Jak chronić swój depozyt - wskazówki dla wynajmujących mieszkanie w Wielkiej Brytanii |
Utworzony: sobota, 19 stycznia 2013 08:38 |
Ponad dwa miliony osób padało ofiarą oszustw w trakcie wynajmu mieszkania od prywatnej osoby bądź bezpośrednio od właściciela mieszkania w ciągu ostatnich trzech lat, wynika z badań przeprowadzonych przez Shelter - the Housing and Homelessness Charity.
r e k l a m a
Zobacz także:
Należy zauważyć również, że powszechne są także ukryte opłaty, o których najemca nie jest w ogóle informowany. W raporcie stwierdzono uchybienia w prawnym uregulowaniu depozytów, kiedy to najemca po okresie wynajmu nie otrzymywał zwrotu kaucji a dodatkowo miał opłacić rachunki za naprawy konserwacyjne w wynajmowanym lokalu The Scottish Government – rząd Szkocji szacuje, że każdego roku około 3,6 mln funtów z depozytów jest niesłusznie zatrzymanych. W tym kierunku prowadzone są konsultacje międzyresortowe, aby w pełni uregulować ten problem. Zasady wynajmu Podstawową rzeczą jest umowa pomiędzy najemcą a wynajmującym. Taka umowa powinna zawierać: - dane personalne obu stron, - uprawnienia obydwu stron, - okres obowiązywania umowy, - kwota czynszu, - termin i sposób zapłaty czynszu, - warunki wcześniejszego wypowiedzenia umowy, - okres wypowiedzenia umowy. Depozyt Wynajmując mieszkanie poprzez agencję należy liczyć się z koniecznością zapłaty depozytu. Najczęściej jest to suma równa opłacie za pierwszy miesiąc wynajmu mieszkania. Tak więc, jeżeli czynsz wynosi 550 GBP/m to łącznie z czynszem zapłacimy 1100 GBP. Jest to jednorazowa opłata. Depozyt pobierany jest jako forma zabezpieczenia i pokrycia pieniężnego przed ewentualnymi startami tytułem zniszczenia mienia. Jeżeli po upływie umowy wszystko będzie w porządku, całość depozytu zostanie nam zwrócona - jeżeli nie doszło do zniszczenia, uszkodzenia mienia (patrz poprzedni akapit). Ponadto należy również pamiętać, że często składową depozytu są opłaty administracyjne, więc warto upewnić się, jaką część depozytu stanowią te opłaty. Poniżej podajemy kilka wskazówek, dzięki którym można w łatwy sposób zabezpieczyć się przed potencjalnym oszustwem, wyłudzeniem depozytu.
Czytaj więcej na ten temat:
POLEMI.co.uk © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI.
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO! |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Park of Poland: Suntago! Największy park wody w Europie już gotowy na przyjęcie gości – robi OGROMNE wrażenie! |
|
|
|
|
|
|