Ceny nieruchomości spadają i podnoszą się w zależności od regionu. Różnica między najwyższymi wzrostami i największymi spadkami wynosi ponad 23 punkty procentowe
Jak informuje The Guardian, rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii odnotował w ostatnim roku znaczące zmiany, a różnice między regionami stały się bardziej wyraźne niż kiedykolwiek. Szczególnie wyróżnia się Stoke-on-Trent, które zanotowało największy wzrost cen nieruchomości w kraju, osiągając poziom 17.2% rocznie. Dla porównania Huddersfield znalazło się na przeciwległym biegunie, z największym spadkiem wartości, wynoszącym 6.6%.
Średnia cena nieruchomości w Stoke-on-Trent wzrosła o 33 tys. funtów w ciągu roku, osiągając 227 002 funty. Eksperci wskazują, że rosnące koszty kredytów hipotecznych skłaniają ludzi do poszukiwania bardziej przystępnych lokalizacji. Miasto, które wcześniej zmagało się z powolnym wzrostem cen, teraz zyskuje na popularności, co zaczyna odbijać się na cenach.
Podobne trendy można zauważyć w innych miastach o rosnącej wartości nieruchomości. Slough i Oldham również odnotowały znaczący wzrost cen, odpowiednio o 14.9% i 14.6%. Slough, położone w hrabstwie Berkshire, stało się magnesem dla młodych kupujących, z ponad 70% transakcji realizowanych przez osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie.
W przeciwieństwie do tego, Huddersfield i niektóre dzielnice Londynu stają się coraz tańsze. Spadek cen w Huddersfield o 6.6% to duży kontrast w stosunku do zeszłego roku, kiedy miasto było liderem wzrostów. W Londynie wysokie ceny nieruchomości, zwłaszcza w takich miejscach jak Westminster czy Ealing, prowadzą do mniejszego zainteresowania kupujących, co przekłada się na spadki w wycenach.
Eksperci wskazują na regionalne różnice w tempie wzrostu cen nieruchomości. Amanda Bryden z Halifax zauważa, że miejsca takie jak Wolverhampton czy Dunfermline cieszą się popularnością, ponieważ mimo wzrostów cen, pozostają bardziej dostępne niż średnia krajowa. Z kolei w Londynie i południowo-wschodniej Anglii, gdzie ceny są już bardzo wysokie, dynamika wzrostów jest znacznie mniejsza.
Przyszłość rynku nieruchomości zależy od stabilizacji kosztów życia. Wzrosty czynszów i wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych wciąż stanowią wyzwanie dla kupujących. Jednak stabilizacja tych czynników może przyczynić się do dalszego rozwoju rynku i zmniejszenia nierówności między poszczególnymi regionami. Szczególną uwagę należy zwrócić na przystępność cen dla młodych nabywców, którzy odgrywają kluczową rolę w napędzaniu popytu.
POLEMI.co.uk
Fot.: RMC42 / Shutterstock
