Choć lato to zwykle spokojniejszy okres dla branży mieszkaniowej, w tym roku sytuacja wygląda inaczej. Dzięki zmianom w przepisach dotyczących zdolności kredytowej kupujących oraz rosnącej liczbie dostępnych domów na rynku, wiele osób postanowiło zrealizować swoje plany mieszkaniowe właśnie teraz.
The Guardian informuje, że tradycyjny letni zastój na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii nie wystąpił – mimo wakacyjnego sezonu, liczba transakcji rośnie. Wg danych zebranych przez portal Zoopla, lipiec 2025 przyniósł o 11% więcej potencjalnych nabywców niż w analogicznym okresie rok wcześniej, co przełożyło się na 8-procentowy wzrost liczby uzgodnionych sprzedaży.
Główną przyczyną tego ożywienia są nowe regulacje w zakresie oceny zdolności kredytowej, które umożliwiają kupującym uzyskanie kredytu hipotecznego wyższego nawet o 20% w porównaniu z tym, co było możliwe jeszcze trzy miesiące temu. To znacznie zwiększyło dostępność finansowania.
Obecnie w Wielkiej Brytanii panuje tzw. rynek kupującego – co oznacza, że oferta nieruchomości przewyższa popyt, a nabywcy mają większe możliwości negocjacji cenowych. Szczególnie w południowej Anglii dostępnych jest znacznie więcej domów niż w ostatnich latach.
Średnia cena domu w Wielkiej Brytanii w czerwcu wyniosła 268 400 funtów, co stanowi wzrost o 1.3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Mimo to, firma Zoopla zrewidowała swoje prognozy na 2025 rok – zamiast wcześniejszych 2% spodziewanego wzrostu cen, teraz zakłada się jedynie 1%. Najszybszy wzrost cen notuje się w Szkocji, Walii i północnej Anglii, gdzie ceny domów rosną w tempie 2-3% rocznie. Z kolei na południu kraju wzrosty są znacznie skromniejsze – w Londynie i okolicach zaledwie 0.2–0.3%, a w niektórych dzielnicach, takich jak zachodni Londyn, ceny nawet spadły.
Oprócz cen zakupu, coraz większe emocje budzi również rynek wynajmu. Według danych z portalu Rightmove, średni czynsz w Wielkiej Brytanii (z wyłączeniem Londynu) wynosi obecnie 1365 funtów miesięcznie – o 1.2% więcej niż w poprzednim kwartale.
POLEMI.co.uk
Fot.: Richard OD / Shutterstock
