Czesc,

Czy ktos z Was posiada badz jest w trakcie kupna mieszkania na Share Ownership? Zastanawiam sie nad skorzystaniem z takiej opcj...

Interesuje mnie dokladnie info czy to prawda, ze nie musze wykupywac dodatkowych xx% w przyszlosci?

Za wszelkie info z gory dziekuje.

Pozdrawiam Magda

Można wykupić po roku od momentu zakupu. Twój wybór ile, ale zawsze musi być to 25% lub wielokrotność.Zakładamy ze masz własne 25%. Po roku możesz wykupić kolejne 25 lub całość.
Problem jest z kredytowaniem shared ownership. Niewiele jest banków które udzielają kredytu na ten rodzaj zakupu wiec i warunki gorsze. Kolejny problem to mortgage na kolejne xx%. Z tego co tłumaczył mi mój doradca kredytowy, prościej i taniej jest sprzedać takie mieszkanie i kupić następne niż dostać mortgage na kolejne procenty. Kolejny problem to koszta same w sobie. Zakładam ze masz 10% na depozyt mieszkania wartego okolo 100 tysi z 50% share. Znaczy twoje 50% i tyle samo z housing'u. Strzelam ze twój mortgage będzie kosztował miedzy £250-300 miesięcznie. Do tego dojdzie ci nie wiem dokładnie ile, ale co najmniej £100-150 miesięcznie oplata za rent tej drugiej polowy (czyli kasa wywalona w błoto) plus prawdopodobnie około £30 miesięcznie - service charge (koszta utrzymania budynku, sprzątania klatki schodowej, renowacji raz na 5 lat), czyli łatwo obliczyć ze 50% share ownership będzie cie kosztował £380-480 miesięcznie. Za te same pieniądze możesz kupić własny dom lub mieszkania (warte powiedzmy do 100tys zależy gdzie). Kasa niby ta sama ale to kwestia kasy wydanej na wynajem i service charge którą wywalasz co miesiąc i nie masz nic w zamian a zamiast tego możesz ja zainwestować w coś własnego.
Shared ownership wydaje się być dobrym rozwiązaniem na pierwszy zakup, jako ze nie jest łatwo zdobyć 10% depozytu. Jeśli potrzebujesz go zapłacić tylko od 50% wartosci to jest to różnica kilku tysięcy ale coś za coś. Shared ownership może byc ciezko sprzedać. Wiem z doświadczenia...

Super, wielkie dzieki za wyczerpujaca odpowiedz... Zdecydowanie pomogla w moich watpliwosciach

Pozdrawiam M.

No probz

Zdecydowanie pomogla w moich watpliwosciach.