czwartek, 02 stycznia 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Myślisz o kupnie mieszkania w UK w przyszłym roku? Oto zmiany, które mogą wpłynąć na Twoje decyzje! |
| Utworzony: wtorek, 31 grudnia 2024 13:17 |
Przyszłoroczne zmiany dotyczące mieszkalnictwa mogą wpłynąć na wszelkie decyzje odnośnie kupna nieruchomości.
r e k l a m a
Jak informuje Mirror, ostatnie zmiany w budżecie krajowym, ogłoszone przez kanclerz skarbu Rachel Reeves, wywołały liczne reakcje wśród inwestorów, właścicieli nieruchomości i osób marzących o domu na własność. W centrum uwagi znalazły się kwestie dotyczące podatku od nieruchomości i nowych programów mieszkaniowych. Na szczęście dla kupujących pierwsze mieszkanie zmiany nie przynoszą większych obciążeń, a wręcz mogą otworzyć nowe możliwości na rynku.
Budżet wprowadził podwyżkę Stamp Duty Land Tax (SDLT) dla drugich nieruchomości, w tym domów na wynajem. Stawka wzrosła z 3% do 5%, co ma na celu zniechęcenie inwestorów do kupowania kolejnych mieszkań. Dla osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość obowiązują nadal preferencyjne warunki – podwyższony w 2022 roku próg ulgi do kwoty 425 tysięcy funtów pozostaje w mocy, ale tylko do kwietnia 2025 roku. Po tym czasie wróci do poprzedniego poziomu 300 tysięcy funtów, co może ograniczyć dostępność ulg dla nowych nabywców. Reeves zapowiedziała budowę dodatkowych 5 tysięcy mieszkań socjalnych, na co przeznaczono 500 milionów funtów. Jest to część większego planu rządowego zakładającego budowę 1.5 miliona nowych domów w ciągu najbliższych czterech lat. Jednak pytania pozostają – czy skupienie na budownictwie socjalnym nie odbije się na innych programach, takich jak First Homes czy współwłasność, które wspierają osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie? Rząd wprowadził znaczące ograniczenia w programie Right to Buy, który pozwalał na zakup mieszkań councilowskich z dużym rabatem. Maksymalna zniżka została obniżona do pułapu 16 tysięcy - 38 tysięcy funtów, a w przyszłości mogą pojawić się kolejne ograniczenia, np. wydłużenie okresu zamieszkiwania nieruchomości, zanim stanie się ona dostępna do zakupu. Co ciekawe, w ramach zmian Councile będą mogły zatrzymać 100% wpływów ze sprzedaży tych nieruchomości, co może pomóc w finansowaniu nowych inwestycji mieszkaniowych. Jednym z wyzwań dla pierwszych nabywców jest rosnąca konkurencja na rynku nieruchomości. Nowe mieszkania socjalne mogą wprawdzie poprawić sytuację osób o niższych dochodach, ale czy nie zepchną one na margines programów wspierających młode rodziny i osoby kupujące swoje pierwsze lokum? Rynek stoi przed trudnym zadaniem pogodzenia różnych grup interesów. Jednym z popularnych sposobów na zmniejszenie kosztów kredytu hipotecznego jest wynajmowanie pokoju. Program Rent a Room Scheme pozwala właścicielom zarabiać do 7500 funtów rocznie bez konieczności płacenia podatku. Budżet nie wprowadził zmian w tej kwestii, co jest pozytywną wiadomością. Jednak kwota ta pozostaje niezmieniona od 2015 roku, co oznacza, że realnie jej wartość spadła przez inflację. Wiele osób liczyło na jej zwiększenie, ale może to nastąpi w przyszłych zmianach budżetowych. Zapowiedzi Rachel Reeves pokazują, że rząd stara się równoważyć potrzeby różnych grup społecznych. Dla kupujących pierwsze mieszkanie istotne jest, aby obecne ulgi i programy wspierające pozostały na tyle atrakcyjne, by ułatwić im wejście na rynek. W najbliższych latach kluczowym wyzwaniem będzie zapewnienie równowagi między budownictwem socjalnym a dostępnością mieszkań dla osób prywatnych. PB / POLEMI.co.uk Fot.: Martin Valigursky / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
 Tego obawiali się Brytyjczycy przed przyjazdem Polaków! Tak rząd UK przygotowywał się na imigrantów! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 Wózki widłowe, maszyny budowlane Praca stała i dodatkowa. Szukasz pracy, podnieś swoje kwalifikacje... |
Pozostałe oferty
MdsParcel.com - Serwis Paczkowy z/do Polski £16.99 / 30kg (Paczki i przewóz osób)MdsParcel.com oferuje wysyłkę paczek z UK do Polski i z...
