czwartek, 14 sierpnia 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Pierwsza tak dobra wiadomość dla kredytobiorców w Wielkiej Brytanii od kilku lat! |
| Utworzony: czwartek, 14 sierpnia 2025 07:11 |
Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych na dwa lata w Wielkiej Brytanii spadło poniżej 5% po raz pierwszy od jesieni 2022 roku. To znak, że banki coraz intensywniej konkurują o klientów, a sytuacja na rynku nieruchomości powoli zaczyna się stabilizować. Eksperci podkreślają jednak, że choć to dobry sygnał dla kupujących, nie należy spodziewać się gwałtownego dalszego spadku rat.
r e k l a m a
Jak informuje BBC, wg danych firmy Moneyfacts średnia stawka dla dwuletnich kredytów hipotecznych wynosi obecnie 4.99%, co jest symboliczną granicą w kontekście zmian, jakie zaszły od czasu tzw. mini-budżetu z 2022 roku. Spadek ten pokazuje, że banki i instytucje finansowe coraz agresywniej walczą o nowych klientów.
Od sierpnia ubiegłego roku Bank Anglii obniżał stopy procentowe już pięć razy, co wpływa na obniżki oprocentowania kredytów. Ostatnie posiedzenie przyniosło jednak podzielone głosy wśród decydentów, co rodzi pytania, czy kolejne cięcia stóp w tym roku w ogóle nastąpią. Eksperci Moneyfacts zwracają uwagę, że obecne obniżki są odzwierciedleniem ogólnego kierunku polityki monetarnej, ale skala dalszych spadków może być ograniczona. Oznacza to, że potencjalni nabywcy domów mogą liczyć na lepsze warunki niż rok temu, ale nie na powrót rekordowo niskich stawek sprzed kryzysu. Z danych UK Finance, organizacji reprezentującej sektor bankowy, wynika, że w drugiej połowie 2025 roku wygasa aż 900 tysięcy umów hipotecznych ze stałą stopą procentową. W całym roku liczba ta ma wynieść 1.6 miliona, co oznacza, że wielu kredytobiorców będzie musiało zmierzyć się z nowymi, często wyższymi ratami. Choć obecne stawki są niższe niż w 2023 roku, wciąż znacząco przewyższają poziomy sprzed kryzysu wywołanego decyzjami budżetowymi rządu Liz Truss. Tamten plan, autorstwa ówczesnego ministra finansów Kwasi Kwartenga, zakładał ogromne, niepokryte źródłami wpływów obniżki podatków, co wywołało chaos na rynkach finansowych i gwałtowny wzrost kosztów kredytów. W lipcu 2023 roku koszt finansowania hipotecznego osiągnął najwyższy poziom od kryzysu finansowego w 2008 roku. Wpływ na to miała również globalna polityka podnoszenia stóp procentowych w walce z inflacją, dodatkowo napędzaną przez skok cen energii po inwazji Rosji na Ukrainę. Wg Hiny Bhudia z Knight Frank Finance, obecnie rynek kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii jest wyjątkowo konkurencyjny. Najkorzystniejsze oferty sięgają już poziomu 3.7%, ale niepewność co do przyszłości utrzymuje ostrożność zarówno banków, jak i klientów. Prognozy Banku Anglii zakładają, że inflacja we wrześniu 2025 roku może wzrosnąć do 4%, a dopiero w 2027 roku powrócić do docelowych 2%. Jeśli te przewidywania się potwierdzą, główna stopa procentowa prawdopodobnie pozostanie na obecnym poziomie 4% przez dłuższy czas. Wg danych Halifax, w lipcu 2025 roku średnia cena domu w Wielkiej Brytanii wzrosła o ponad 1000 funtów i wyniosła 298 237 funtów. To wartość bliska rekordom, choć tempo wzrostu cen wydaje się umiarkowane. Eksperci zauważają, że poprawa dostępności kredytów, rosnące płace i bardziej elastyczne zasady oceny zdolności kredytowej mogą utrzymać aktywność na rynku nieruchomości na stabilnym poziomie. Oczekuje się, że do końca roku ceny domów będą rosły stopniowo, unikając gwałtownych skoków. PB / POLEMI.co.uk Fot.: Andrzej Rostek / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 Polska obsługa prawna w Szkocji Dallas McMillan jest renomowaną firmą adwokacką w centrum Glasgow,... |
