poniedziałek, 13 lipca 2020
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
r e k l a m a  |




Warunki do spełnienia, aby otrzymać kredyt hipoteczny w Szkocji!
Warunki do spełnienia, aby otrzymać kredyt hipoteczny w Szkocji! Jeśli planujesz kupić dom, ale obawiasz się, że bank może odrzucić Twoją aplikację - zadbaj o te elementy.


Praca – Twój dochód wpływa na wysokość przyznanego kredytu

Twoja praca jest jednym z ważniejszych elementów aplikacji, ponieważ potrzebujesz stałego dochodu aby spłacać kredyt hipoteczny. Im dłuższy okres zatrudnienia tym lepiej będzie to postrzegane przez bank. Częste zmiany pracy podlegają dokładniejszej analizie i mogą wpłynąć na finalną decyzje banku (przykładowa analiza może uwzględniać okres przerwy pomiędzy zmianą zatrudnienia).

Warto zauważyć, że niektóre rodzaje umów o pracę mogą być mniej atrakcyjne dla pożyczkodawcy. Jeśli jesteś na kontrakcie agencyjnym, sezonowym lub tymczasowym, bank może wymagać minimalnego okresu zatrudnienia (zazwyczaj 12 miesięcy).

Z kolei dla osób samo zatrudnionych większość banków będzie wymagała co najmniej 2 lat prowadzenia działalności gospodarczej wraz z udokumentowanym rozliczeniem. 

Wydatki – im więcej wydajesz, tym mniej otrzymasz z banku 

Wysoki poziom wydatków może wpłynąć negatywnie na aplikacje, dlatego warto zadbać, aby nie przewyższały one Twoich dochodów. Szczególnie istotnymi wydatkami są te stałe, które płacisz każdego miesiąca:
  • przedszkole, szkoła
  • karty kredytowe lub pożyczki osobiste
  • alimenty
  • kredyty studenckie
Przed spotkaniem z doradcą przeanalizuj wszystkie wydatki i spisz je w notatniku.

Rezydentura – konieczne 12 miesięczne zameldowanie w UK 

Czasem bank żąda minimalnego okresu, który powinieneś spędzić w Wielkiej Brytanii zanim zdecyduje się udzielić Ci kredytu hipotecznego. Jednak często jeden rok jest już wystarczającym okresem do spełnienia tego warunku. 

Historia kredytowa – dbaj o nią, a z łatwością kupisz dom 

W systemie brytyjskim Twoja historia kredytowa ma znaczący wpływ na to, czy aplikacja o hipotekę się powiedzie. Nieopłacone rachunki, spóźnione wpłaty na kartę kredytową lub długoterminowy overdraft mogą ją znacznie obniżyć i przyczynić się do odrzucenia aplikacji o kredyt.


Kredyt hipoteczny w Szkocji?


Przyszłe zmiany – czyli co jeszcze bank bierze pod uwagę 

Kredytodawca weźmie również pod uwagę Twoje przyszłe zobowiązania lub przewidywane zmiany w życiu osobistym, które mogą wpłynąć na zmniejszenie dochodu np:
  • choroba, która może wpłynąć na Twoją zdolność do pracy
  • planowane narodziny dziecka i urlop macierzyński
  • pożyczka o opóźnionej dacie spłaty (np. Buy now pay later)

Depozyt – zobacz, ile musisz odłożyć

Wymagana wysokość wkładu własnego (depozyt) przeważnie zaczyna się od 5% wartości nieruchomości. Im większym depozytem dysponujesz, tym większa szansa, że bank rozpatrzy pozytywnie Twoją aplikację o kredyt. Jednocześnie wysokość depozytu wpływa na oprocentowanie raty kredytu.

Dokumenty – co potrzebujesz przygotować przed spotkaniem

Poniżej znajdziesz typową listę dokumentów, o które może poprosić Cię doradca:
  • dowód tożsamości – np: paszport, dowód osobisty lub brytyjskie prawo jazdy
  • wyciąg z banku z ostatnich 3 miesięcy
  • wkład własny (depozyt) - dowód potwierdzający źródło wkładu własnego
  • wycinki wypłaty (payslip) za ostatnie 3 miesiące lub 13 tygodni oraz P60 za ostatni rok
  • w przypadku samozatrudnienia - dokument SA302s za ostatnie dwa lata razem z Tax Year Overviews. Właściciele firm LTD powinni dodatkowo przygotować księgi firmy za ostatnie 2 lata
  • zaświadczenie o zasiłkach (tax credits award letter) – list potwierdzające przyznanie zasiłku za aktualny rok podatkowy lub w przypadku Universal Credit listy z HMRC za ostatnie 3 miesiące.
  • umowę najmu mieszkania (tenancy agreement)
  • kontrakt zatrudnienia

Podsumowanie – Nie obawiaj się porozmawiać ze specjalistą

Jeżeli masz stały dochód z zatrudnienia, bądź z samozatrudnienia, niewysoki poziom pożyczek, oszczędności i rozważasz kupno domu, bez większych obaw powinieneś spotkać się z doradcą i sprawdzić swoje możliwości kredytowe. Bardzo możliwe, że Twój wymarzony dom jest w zasięgu ręki. 

Niezależnie od Twojej sytuacji finansowej powinieneś zapytać o poradę i sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nawet jeśli nie otrzymasz pozytywnej decyzji teraz, podczas spotkania doradca wyjaśni jakie kroki poczynić, aby przygotować się do kupna domu w niedalekiej przyszłości.

Zobacz podobne artykuły na www.objectivefinance.co.uk/blog


Kredyt hipoteczny w Szkocji?


alt






ARTYKUŁ SPONSOROWANY
Fot.: Shutterstock
 


PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE


123Kolonie w UK
Kolonie, obozy i zimowiska dla dzieci z Wielkiej Brytanii. 123...

JK Advice Centre
Coronovirus - straciles prace? Nie masz na czynsz, rate kredytowa...

Kursy na wózki widłowe
Kursy dla osób początkujących/doświadczonych jak i z polskimi...

Express Bus
EXPRESS BUS Podkarpacie to firma transportowa z wieloletnią...

Pozostałe oferty

Holy Tours (Biura podróży i wczasy)
Polskie Biuro Turystyczno – Pielgrzymkowe Holy Tours...
RatesToGo RatesToGo
Szukasz taniego noclegu? rezerwuj do 28 dni wcześniej z...
Sony Sony
Zobacz najnowsze produkty SONY - laptopy, aparaty...
Kickers Kickers
Szukasz butów? Zrób zakupy online przez internet w...