środa, 04 grudnia 2024
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Myślisz o zakupie domu w UK? Powoli kończy się czas - kto ma takie plany, ten musi się pospieszyć! |
| Utworzony: poniedziałek, 02 grudnia 2024 19:39 |
Zbliża się termin, po którym podniosą się koszta dla osób zakupujących domy w Wielkiej Brytanii. Kto planuje wejść na brytyjski rynek nieruchomości ten powinien się pospieszyć, jeśli chce uniknąć podwyżek.
r e k l a m a
The Guardian informuje, że nadchodzące zmiany w przepisach dotyczących Stamp Duty w Anglii i Irlandii Północnej mogą znacznie wpłynąć na koszty związane z zakupem nieruchomości. Nowe regulacje, które wejdą w życie w kwietniu 2024 roku, spowodują podwyżki podatku dla wielu kupujących. To wywołuje presję zarówno na nabywców, jak i sprzedawców, którzy muszą działać szybko, aby sfinalizować transakcje przed zmianą przepisów. Eksperci ostrzegają, że początek roku będzie niezwykle intensywny dla rynku nieruchomości, w tym dla agentów, prawników i instytucji finansowych.
Zmiany obejmują obniżenie progu podatkowego dla Stamp Duty. Od kwietnia podatek zacznie obowiązywać już od kwoty 125 tysięcy funtów, w porównaniu do obecnych 250 tysięcy funtów. Oznacza to, że przy zakupie przeciętnej nieruchomości w Wielkiej Brytanii za 266 tysięcy funtów, nabywca zapłaci aż o 2500 funtów więcej. Dla kupujących po raz pierwszy próg podatkowy również ulegnie obniżeniu, co sprawi, że osoby te zapłacą więcej za nieruchomości przekraczające 300 tysięcy funtów. Sytuacja w Londynie jest szczególnie trudna. Średnia cena nieruchomości wynosi tam około 524 tysięcy funtów, co oznacza, że nawet kupujący po raz pierwszy zapłacą dodatkowe 11 250 funtów, jeśli wartość transakcji przekroczy pół miliona funtów. To skłoniło wielu potencjalnych nabywców do przyspieszenia decyzji zakupowych. Portal Rightmove zauważył wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości w Londynie od momentu ogłoszenia nowych regulacji. Zmiany w Stamp Duty oznaczają koniec ulg wprowadzonych przez Liz Truss w trakcie mini-budżetu w 2022 roku. Eksperci radzą kupującym, aby jak najszybciej przygotowali swoje finanse i byli gotowi do szybkiego działania. Ważne jest posiadanie wstępnej zgody na kredyt hipoteczny (Mortgage in Principle), która daje sprzedającym pewność, że kupujący jest poważnie zainteresowany i gotowy do finalizacji transakcji. Dla sprzedających kluczowe jest odpowiednie przygotowanie nieruchomości i dokumentów. Specjaliści radzą, aby już na początku procesu sprzedaży zgromadzić wszystkie wymagane certyfikaty i zaświadczenia, takie jak Energy Performance Certificate (EPC) czy dokumenty dotyczące prac budowlanych. W przypadku mieszkań ważne jest również szybkie zamówienie pakietu zarządczego, który zawiera informacje o opłatach serwisowych i zarządzaniu budynkiem. Aby przyspieszyć proces sprzedaży, warto skorzystać z usług doświadczonego agenta nieruchomości, który zna lokalny rynek i pomoże ustalić realistyczną cenę. Unikanie przeszacowania wartości nieruchomości może zapobiec opóźnieniom i przyciągnąć więcej zainteresowanych kupujących. Dodatkowo wybór sprawnego prawnika specjalizującego się w obsłudze transakcji nieruchomości może znacząco przyspieszyć finalizację sprzedaży. Zarówno kupujący, jak i sprzedający powinni określić realistyczny termin finalizacji transakcji, aby uniknąć opóźnień związanych z nowymi przepisami. Dla kupujących po raz pierwszy, którzy są najbardziej dotknięci nadchodzącymi zmianami, działanie na czas jest szczególnie istotne. Eksperci radzą również unikać długich łańcuchów transakcyjnych, które mogą wydłużyć proces i zwiększyć ryzyko jego niepowodzenia. PB / POLEMI.co.uk Fot.: Mish.El / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
