Nowa Ustawa o Najmie w Wielkiej Brytanii zaakceptowana! Oto jak wpłynie na najemców i landlordów!

Odszkodowanie za poślizgnięcie się w Szkocji - zapamiętaj co zrobić, aby uzyskać pieniądze

Odszkodowanie dla Polaka za poważny wypadek na budowie

Nowa Ustawa o Najmie w Wielkiej Brytanii zaakceptowana! Oto jak wpłynie na najemców i landlordów!

Utworzony: czwartek, 25 kwietnia 2024 18:48

Posłowie zaakceptowali nową Ustawę o Najmie w Wielkiej Brytanii - to znaczy, że reforma, która była zapowiedziana przez Partię Konserwatywną 5 lat temu, w końcu będzie mogła zostać wprowadzona.

r e k l a m a

Mirror informuje, że Renters Reform Bill, czyli nowa Ustawa o Najmie, została zaakceptowana przez posłów. Partia rządząca zapowiedziała ustawę reformacyjną 5 lat temu - i wtedy wyglądała ona inaczej niż teraz. Przedstawiamy podstawowe zmiany, które będą wynikać z nowego prawa.

Zakończyć się mają umowy najmu na czas określony, tak więc na żadnej umowie nie będzie można przedstawić konkretnej daty końca jej obowiązywania. W zamyśle każda umowa jest automatycznie przedłużana co miesiąc, bez daty końcowej.

r e k l a m a

Landlordzi nie będą mogli już korzystać z tzw. Sekcji 21, czyli eksmitowania najemców bez podania przyczyny, dając im 2 miesiące na opuszczenie budynku. Będą jednak mogli wykorzystać ten pretekst w przypadku chęci zamieszkania w tym miejscu lub chęci jego sprzedania - z założenia jednak będzie to oznaczać, że nie będzie można tego mieszkania wystawić na sprzedaż lub wynajem przez 3 kolejne miesiące.

Wprowadzona też zostanie nowa klauzula, która sprawi, że najemcy nie będą mogli wypowiedzeć umowy najmu wcześniej niż po 4 miesiącach mieszkania tam (plus czas 2 miesięcznego wypowiedzenia), chyba, że inaczej zostanie to ustalone z landlordem przed podpisaniem umowy najmu.

Niestety dla najemców, landlordzi będą mieli prawo do podwyższania cen czynszu każdego roku, aby dostosować je do cen rynkowych w danej okolicy. Z założenia jednak będą musieli poinformować o tym najemców z dwumiesięcznym wyprzedzeniem. Co ciekawe landlord nie będzie już mógł zabronić w wynajmowanym mieszkaniu trzymania zwierząt - gdyby wprowadził taki zakaz, to najemca ma prawo od takiej decyzji się odwołań i zgłosić to do odpowiednich organów zajmujących się wynajmem nieruchomości w danym regionie.

Oficjalne zakazane będzie też podbijanie cen. Mowa tutaj o sytuacjach, w których landlord mówi, że ma innego potencjalnego najemcę, który 'daje więcej' - wysokość czynszu musi zgadzać się z reklamowaną ofertą. Nie trzeba będzie już przedstawiać w umowach najmu żyrantów, czyli osób, które 'w sytuacji braku płatności będą mogły opłacić czynsz zamiast lokatora'. Nie będzie już można odmawiać z góry wynajmu rodzinom z dziećmi czy osobom pobierającym benefity.

r e k l a m a

Landlordzi będą też mogli spodziewać się wysokich kar finansowych w przypadku łamania tych przepisów - grzywny mogą sięgać 5 tysięcy funtów. Landlordzi prywatni będą też rejestrowani w nowej bazie danych, która będzie pomagać rzecznikom praw obywatelskich łatwiej monitorować sytuację na rynku.

PB / POLEMI.co.uk
Fot.: spectrumblue / Shutterstock

Linki sponsorowane

Dodaj reklamę >>

© Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI.

JComments

ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE

ALARM POGODOWY W UK! BURZOWA FALA I OGROMNE ULEWY!	WAŻNE daty w maju w UK! Oto kiedy możesz spodziewać się poważnych problemów...
Bywacie nad morzem w UK? Właśnie OPUBLIKOWANO ALERT - ZAKAZ WCHODZENIA DO WODY!	Wielka Brytania z poważnymi problemami! Kraj nie będzie w stanie obronić się przed atakiem!
Council naliczył PODWÓJNE opłaty mieszkańcom! Ludzie powinni otrzymać zwroty!	Wielka Brytania się zmienia! Partia rządząca upokorzona przez opozycję: 'Sunak, twój czas się skończył'!

AstraZeneca PRZYZNAJE! Szczepionka przeciw Covid jednak powodowała problemy!	Vouchery na zakupy i pieniądze od Councilu! Sprawdź, czy masz dostęp do programu HSF!
Ważna informacja od HMRC! Na osoby, które jeszcze nie wypełniły tych dokumentów, nakładane są każdego kolejnego dnia kary wysokości 10 funtów!	Sprawdź swoje konto! Majowe zmiany w wypłatach benefitów w UK!
Komunikat brytyjskiej służby zdrowia! Rośnie liczba śmiertelnie niebezpiecznych zachorowań na Wyspach!	Mało osób wie, o tym programie! A pozwala na zmniejszenie o połowę swojego rachunku w UK!

NAJNOWSZE INFORMACJE

Tak źle pracownicy UK nie mieli od... 200 lat! Wynagrodzenia muszą zostać...	Ostrzeżenie dla wszystkich korzystających z internetu! To już jest prawdziwa...
Takiego kryzysu w Polsce jeszcze nie było! Większość ludzi bez szans, żeby...	KONIEC z chorobowym w UK - kontrowersyjne zmiany rządu!
Macie takie telefony? UWAŻAJCIE, bo przez nie możecie zaspać do pracy!	Komunikat brytyjskiej służby zdrowia! Rośnie liczba śmiertelnie...
Popularna sieć fast-food w UK ogłasza ważne zmiany - wszyscy klienci mają...	Mało osób wie, o tym programie! A pozwala na zmniejszenie o połowę swojego...

Monkey World - niezwykły małpi świat na wyciągnięcie ręki	Z Wielkiej Brytanii do Barcelony - kompleksowy poradnik podróży. Jak tanio zwiedzić stolicę Katalonii
Blue Planet Aquarium - tutaj możesz popływać z rekinami!	Durdle Door w Dorset - naturalny łuk na wybrzeżu

SZOK Polaków po przyjeździe do Wielkiej Brytanii! Bez tego nie unikniesz nieporozumień!	ZMIANY! Polacy w Wielkiej Brytanii czekali na to od lat - chodzi o paszporty!
Pokazywałeś/aś kiedyś na lotnisku kartę pokładową w trakcie zakupów przed wylotem do...	Myślisz o wyjeździe do Polski? Nie zdziw się - po przyjeździe na miejscu może Cię...

INFORMACJE

ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE

NAJNOWSZE INFORMACJE

Najlepsze atrakcje turystyczne w UK

Poradniki

ARTYKUŁY POLECANE

PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE

Pozostałe oferty