wtorek, 19 sierpnia 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Rynek nieruchomości w UK czeka duża reforma! Nowe zasady własności mieszkań! |
| Utworzony: sobota, 26 kwietnia 2025 20:51 |
Władze zapowiadają rewolucję w zasadach posiadania mieszkań – nowo powstające bloki mają działać w systemie wspólnot, który oddaje kontrolę mieszkańcom.
r e k l a m a
Jak informuje The Guardian, system wspólnot ('commonhold'), mimo że wprowadzony w Anglii i Walii ponad 20 lat temu, pozostaje niszową formą własności. W odróżnieniu od 'leasehold', gdzie mieszkanie kupuje się na określony czas, a gruntem zarządza właściciel, w commonhold mieszkańcy są współwłaścicielami zarówno swoich lokali, jak i części wspólnych budynku. Każdy z nich ma realny wpływ na decyzje dotyczące zarządzania nieruchomością.
Leasehold coraz częściej postrzegany jest jako przestarzały i niesprawiedliwy system, w którym właściciele mieszkań muszą płacić wysokie opłaty, nie mając wpływu na to, jak zarządzany jest ich budynek. Planowane zmiany mają na celu zlikwidowanie tego modelu w przypadku nowych inwestycji i zastąpienie go bardziej przejrzystym rozwiązaniem. Dzięki systemowi commonhold decyzje o naprawach, inwestycjach czy nawet wyborze ubezpieczyciela podejmowane są wspólnie przez właścicieli lokali. W teorii przekłada się to na większą przejrzystość, oszczędności i bardziej ekologiczne wybory. Mieszkańcy mają też większą motywację do dbania o nieruchomość. Choć wiele wspólnot działa sprawnie i zgodnie, życie pokazuje, że wspólne zarządzanie może prowadzić do konfliktów. Gdy decyzje muszą być podejmowane kolektywnie, pojawiają się różnice zdań, spory o wydatki i obowiązki. W commonhold nie ma zewnętrznego zarządcy – wszystko zależy od sąsiedzkiej współpracy. Jedną z największych przeszkód we wdrażaniu commonhold jest niewielka znajomość tego systemu wśród prawników, banków i samych nabywców mieszkań. Brakuje specjalistów, którzy potrafiliby przeprowadzić klientów przez proces zakupu i organizacji wspólnoty, co może odstraszać potencjalnych inwestorów. Ten model szczególnie dobrze sprawdza się wśród osób, które są gotowe angażować się w życie wspólnoty i podejmować wspólnie decyzje. Sprawdza się również w projektach alternatywnych – takich jak samodzielnie wybudowane osiedla czy ekologiczne wspólnoty. Wymaga jednak dużego zaangażowania i odpowiedzialności ze strony mieszkańców. Choć rząd zapowiada konkretne zmiany, wciąż brakuje szczegółów dotyczących ich wdrożenia. Eksperci ostrzegają, że transformacja wymaga czasu, edukacji i współpracy z sektorem finansowym. Jeśli jednak commonhold zostanie odpowiednio wdrożony, może oznaczać początek nowej ery w brytyjskim budownictwie mieszkaniowym. PB / POLEMI.co.uk Fot.: Oxford Media Library / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 TONIO MIĘDZYNARODOWE PRZEKAZY PIENIĘŻNE TONIO - Przekazy pieniężne z Wielkiej Brytanii do Polski i z... |
