niedziela, 24 sierpnia 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Spadek cen domów w UK! Ludzie teraz decydują się na zakup pierwszego mieszkania! |
| Utworzony: niedziela, 24 sierpnia 2025 20:47 |
Średnie ceny ofertowe domów w Wielkiej Brytanii zmalały latem o ponad 10 tysięcy funtów. Dane wskazują, że nabywcy zyskują coraz większą przewagę, a sprzedający muszą dostosowywać swoje oczekiwania do realiów rynkowych. Nadchodząca jesień może stać się okresem intensywnych transakcji mieszkaniowych.
r e k l a m a
The Independent informuje, że wg raportu portalu Rightmove, średnia cena ofertowa domu w Wielkiej Brytanii spadła od maja o blisko 10.8 tysiąca funtów. Największy miesięczny zjazd odnotowano w sierpniu, kiedy to średnia cena spadła o prawie 5 tysięcy funtów i wyniosła 368 740 funtów.
Choć sezonowe spadki cen w sierpniu są zjawiskiem obserwowanym od lat, to tegoroczny wynik wpisuje się w szerszy trend obniżek, który zaczął się już na początku lata. W efekcie rynek stał się bardziej dostępny dla kupujących, zwłaszcza tych, którzy wstrzymywali się z decyzją w oczekiwaniu na lepsze okazje. Eksperci z Rightmove zwracają uwagę, że mamy obecnie do czynienia z rynkiem dwutorowym. Część sprzedających potrafi realistycznie wycenić swoją nieruchomość i szybko znaleźć kupca, podczas gdy inni wystawiają domy po zbyt wysokiej cenie, a później są zmuszeni ją obniżać. Statystyki pokazują, że około 34% ofert na rynku ma obecnie obniżoną cenę. Tak wysoki odsetek w tym okresie roku odnotowano ostatnio tylko w 2023 roku. Różnice widoczne są również w czasie poszukiwania nabywcy – jeśli cena jest realistyczna, nieruchomość sprzedaje się średnio w 32 dni, natomiast w przypadku konieczności obniżki czas wydłuża się do 99 dni. Mimo spadku cen i dużej liczby korekt, liczba zawieranych transakcji jest wyższa niż rok temu. Wg danych Rightmove sprzedaż wzrosła o 8% w porównaniu z poprzednim rokiem, a na rynku jest o 10% więcej nieruchomości niż w analogicznym okresie 2023 roku. Colleen Babcock, ekspertka Rightmove, zauważyła, że sprzedający, którzy dobrze rozpoznali sytuację, potrafią przyciągnąć aktywnych kupujących dzięki konkurencyjnym ofertom. Wg niej kupujący mają obecnie przewagę na rynku – ceny spadły średnio o 10 tysięcy funtów w ciągu zaledwie trzech miesięcy, co zwiększa atrakcyjność ofert. Optymistyczne prognozy dla rynku wspiera również niedawna obniżka stóp procentowych przez Bank Anglii. Niższe koszty kredytów hipotecznych zwiększają zdolność kredytową kupujących i sprawiają, że jesień może być jednym z najbardziej aktywnych okresów w tym roku. Różne regiony kraju rozwijają się jednak w odmiennym tempie. W Yorkshire i Humber szczególnie dobrze radzi sobie segment średnich i droższych domów, a także inwestycje typu zakupu pod wynajem. Z kolei w Londynie widać ponowny wzrost zainteresowania mieszkaniami dla osób kupujących swoje pierwsze lokum, które po okresie spowolnienia odzyskały popularność. Specjaliści podkreślają, że choć rynek jest obecnie przyjazny kupującym, to zwlekanie z decyzją może wiązać się z ryzykiem. Część nabywców liczy na dalsze obniżki, ale w praktyce atrakcyjne nieruchomości szybko znajdują nowych właścicieli – często jeszcze przed kolejnym sezonowym wzrostem zainteresowania. PB / POLEMI.co.uk Fot.: stocker1970 / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 Polska obsługa prawna w Szkocji Dallas McMillan jest renomowaną firmą adwokacką w centrum Glasgow,... |
