wtorek, 24 grudnia 2024
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
PORADNIKI
| Kredyt hipoteczny w UK (Mortgage) - na mieszkanie, dom |
| Utworzony: sobota, 22 sierpnia 2009 00:00 (Poprawiony: sobota, 24 października 2020 13:52) |
Z reguły już po sześciu miesiącach od przybycia do Wielkiej Brytanii - bez znaczenia czy będzie to Szkocji, Anglia, Walia czy też Irlandia Północna, możesz starać się o przyznanie kredytu hipotecznego. Nieznajomość języka angielskiego nie musi być w tym względzie przeszkodą, istnieje bowiem wiele firm oferujących pożyczki dysponuje kadrą tłumaczy.
r e k l a m a
Instytucje udzielające kredyty hipoteczneZobacz także: Są to: - budowlane kasy oszczędnościowe - banki - firmy ubezpieczeniowe - duże przedsiębiorstwa budowlane, mogą one udzielić kredytu hipotecznego na własne, nowo wybudowane domy - domy finansowe - wyspecjalizowane spółki udzielające kredytów hipotecznych Czytaj więcej na ten temat: Mortgage (hipoteka) - kredyt hipotecznyMortgage jest kredytem udzielonym pod zastaw nieruchomości. Jest to legalnie obowiązujący kontrakt pomiędzy pożyczkobiorcą (mortgagor) a pożyczkodawcą (mortgagee). Niezbędnym wymogiem jest sporządzenie kontraktu na piśmie. Powinien on być podpisany wraz z aktualną datą przez wszystkie strony umowy. Kontrakt powinien być sporządzony przez prawnika.Biorąc pod uwagę, że będziemy używać pieniędzy z pożyczki na zakup naszego domu, zadaniem prawnika jest przeniesienie prawa własności nieruchomości ze sprzedającego na kupującego oraz ustanowienie prawa nieruchomości na korzyść banku za zgodą pożyczkobiorcy. Warto wiedzieć, że kupno zaczyna być prawnie obowiązującą transakcją w momencie wymiany kontraktów, natomiast mortgage zaczyna obowiązywać w chwili, gdy pożyczkobiorca otrzymuje pieniądze z banku (completion date). Kredyt podlega opłacie w wysokości maksimum 1 proc. wartości całości kredytu. Wysokość udzielanych pożyczek przez banki standardowo wynosi 3,5 krotność rocznych dochodów brutto lub 3 krotności dwóch lub więcej dochodów brutto rocznie. Niektóre instytucje finansowe oferują pożyczkę dochodzącą do wysokości 110 proc. wartości nieruchomości. Warto jednak wiedzieć, że każda pożyczka przekraczająca 90 proc. wartości nieruchomości traktowana jest jako pożyczka ryzykowna, a co za tym idzie jest też znacznie droższa. Co jest potrzebne do ubiegania się o kredyt?Aby ubiegać się o pożyczkę w brytyjskim banku niezbędne są:
Cenną rzeczą jest posiadanie AIP (Agreement in Principle), czyli tzw. promesy bankowej - stanowi ona wstępną akceptację kredytu przez kredytodawcę. Jest to swoista zgoda instytucji udzielającej kredyt na udzielenie pożyczki na podstawie informacji dostarczonych przez kredytobiorcę. Umowa między bankiem a kredytobiorcą określa zakres obowiązków i praw, które obie strony muszą przestrzegać. Czytaj więcej na ten temat: Obowiązki kredytobiorcyDo głównych obowiązków kredytobiorcy należą:
W zależności od umowy z bankiem, kredytobiorcę może obowiązywać zakaz wynajmu nieruchomości bez wiedzy banku. Prawa banku względem kredytobiorcy
Zakończenie / rozwiązanie umowy kredytowejKontrakt pomiędzy kredytobiorcą a bankiem może być rozwiązany na 3 sposoby:
Czytaj także:
POLEMI.co.uk © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. Informacje zawarte na stronie mają jedynie charakter ogólny i poglądowy. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji należy skontaktować się ze specjalistą w danej dziedzinie.
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO! |
