wtorek, 27 czerwca 2017
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
r e k l a m a  |



Słownik terminów bankowych w UK - przydatne słownictwo
Utworzony: sobota, 22 sierpnia 2009 00:00 (Poprawiony: czwartek, 19 listopada 2015 15:13)
Słownik terminów bankowych w UK / Wielkiej Brytanii (Szkocji, Anglii) Przedstawiamy słownik z najpopularniejszymi terminami bankowymi, których poznanie pozwoli lepiej zrozumieć ofertę bankową w Wielkiej Brytanii oraz przejść przez procesy związane chociażby z przyznawaniem kredytu w Szkocji, Anglii, czy też Irlandii Północnej i Walii.

  • Rodzaje kredytów
  • Rodzaje możliwości spłaty kredytu
  • Inne przydatne terminy bankowe

r e k l a m a

Rodzaje kredytów
Zobacz także:
Standard variable rate
Zmienna stopa procentowa, która może być dowolnie zmieniana przez podmiot udzielający pożyczki. Może być ona zarówno podwyższana jak i obniżana. Najczęściej jest ona powiązana z wysokością stopy procentowej banku Anglii. Wiele instytucji finansowych zastrzega, że ich "standard variable rate" nigdy nie będzie większa niż np. 1 proc. ponad stopę procentową Bank of England.

Standard variable rate with cashback
Zmienna stopa procentowa, która może być dowolnie zmieniana przez podmiot udzielający pożyczki. Opcja "cashback" oznacza, że pożyczkodawca wypłaca pożyczkobiorcy wcześniej zaoferowaną sumę pieniędzy na określony czas po wzięciu kredytu, w zamian za to pożyczkobiorca wiąże się z pożyczkodawcą na dłuższy okres czasu.

Discounted rate
Dotyczy ofert kredytu, gdzie początkowo z niskiej raty kredytu przechodzi się na wyższą wynikającą z innej stopy kredytowej. Nowa stopa kredytowa to przeważnie "standard variable rate".

Tracker
Tracker jest bezpośrednio powiązany z Bank of England rate lub inną ustaloną wcześniej wytyczną wysokości kredytu. Tracker jest określony procentem w stosunku do stopy Bank of England (np. tracker jest 0.5 proc. powyżej Bank of England Rate, a aktualna "Bank of England rate" jest 5,5 proc., wówczas rata kredytu tracker wyniesie 6,0 proc.).

Fixed rate
Kredyt oprocentowany stałą stopą na uzgodniony wcześniej okres czasu. Na zakończenie okresu spłaty kredytu, przechodzi się na "variable rate".

Capped or cap and collar
Capped oznacza gwarancję, że pomimo płacenia "variable rate" w przypadku zmian "Bank of England rate" wysokość stopy odsetek nie będzie wyższa niż uzgodniony wcześniej "cap" (wartość podawana w procentach).
"Collar" oznacza, że stopa procentowa nigdy nie będzie niższa niż podana wcześniej wysokość.
Rodzaje możliwości spłaty kredytu
Repayment mortgage (spłata odsetek i kapitału)
Pożyczkobiorca spłaca jednocześnie odsetki od zaciągniętego kredytu jak i część właściwego kredytu, tak więc po zakończeniu okresu spłaty (np. po 20 latach) nieruchomość staje się jego własnością.

Interest only (tylko spłata odsetek)
Pożyczkobiorca dokonuje spłaty wyłącznie odsetek od zaciągniętego kredytu, tak więc na koniec okresu spłaty (np. po 20 latach) kredyt pozostaje niespłacony. W takiej sytuacji należy się upewnić, że posiadamy wystarczające środki na pokrycie kredytu na koniec okresu.

Czytaj więcej na ten temat:
r e k l a m a

Inne przydatne terminy bankowe
Advance - kwota kredytu zaciąganego u danego pożyczkodawcy.

Balance - kwota, która pozostaje do spłaty, po uwzględnieniu wszystkich nadpłat i niedopłat.

Building insurance - ubezpieczenie na wypadek zniszczeń domu, który kupujesz. Zalecane jest jego wykupienie w chwili wymiany kontraktów.

Building survey - kompleksowy przegląd budynku przeprowadzany przez rzeczoznawcę, na zlecenie i na rachunek kupującego.

Capital - kwota kredytu mieszkaniowego po odjęciu kosztów i pozostających do spłaty odsetek.

Collateral/security - zabezpieczenie na nieruchomości, oznacza to, iż pożyczkodawca ma prawo do zajęcia i sprzedaży nieruchomości, jeśli kredytobiorca nie spłaca kredytu.

Completion - posiada 2 znaczenia:
- ostateczne prawne przeniesienie prawa własności nieruchomości na kredytobiorcę
- początek kredytu, zwany również "drawdown"

Contents insurance - ubezpieczenie wnętrza domu na wypadek zniszczenia lub włamania, włączając meble, inne wyposażenie i rzeczy osobiste.

Contract/contract race - pisemna umowa pomiędzy sprzedawcą i kupującym nieruchomość, przenosząca prawo własności. Contract race oznacza, iż sprzedający otrzymujące więcej niż jedną ofertę kupna i wybiera tego kupującego, który jest pierwszy gotowy na podpisanie umowy.

Conveyancer - prawnik zajmujący się prawnymi aspektami kupna lub sprzedaży nieruchomości lub gruntu.

Conveyancing - sporządzanie aktów przekazania własności gruntu lub nieruchomości.

Daily interest - procent od zaciągniętego kredytu jest naliczany dziennie. Zazwyczaj ta forma naliczania stawki procentowej jest korzystniejsza od rocznej.

Deposit - zaliczka, która może być opłacana w dwóch postaciach:
- reservation charge - kwota wpłacana przez kupującego jako forma wstępnego wyrażenia chęci zakupu nieruchomości.
- depozyt - określony procent wartości nieruchomości wpłacany przy podpisie umowy.

Drawdown date/drawdown deadline- data, od której rozpoczyna się kredyt. Drawdown deadline odnosi się jedynie do niektórych kredytów mieszkaniowych i oznacza ostateczną datę, od której musi rozpocząć się kredyt.

Exchange of contracts - moment prawnego zawarcia umowy pomiędzy kupującym i sprzedającym. Od tego momentu kupujący powinien mieć wykupione ubezpieczenie budynku.

First mortgage payment - pierwsza rata spłaty kredytu, która jest wyższa niż kolejnej, ponieważ kredytodawca nie pobiera jej do momentu rozpoczęcia pożyczki. W rezultacie oprócz comiesięcznej kwoty pierwsza rata obejmuje również odsetki za miesiąc, w którym rozpoczęto pożyczkę.

Freehold - niewygasające prawo własności nieruchomości i gruntu, na którym ta nieruchomość jest położona.

Gazumping - sytuacja wynikająca z faktu, iż sprzedający po zaakceptowaniu jednej oferty wybiera drugą, korzystniejszą dla niego.

Ground rent - roczna opłata wnoszona przez dzierżawców nieruchomości na rzecz właściciela gruntu i nieruchomości.

Guarantor - poręczyciel, czyli osoba poręczająca spłatę kredytu.

Homebuyer's survey - raport dotyczący nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę. Obejmuje on mniej szczegółów niż building survey i jest również opłacany przez kupującego.

Interest only mortgage- rodzaj kredytu, przy którym miesięczne raty obejmują jedynie odsetki od kredytu. Po zakończeniu okresu, na który kredyt został zaciągnięty, pozostaje on nadal niespłacony.

Land Registry fee - opłata wnoszona do urzędu (Land Registry) zajmującego się rejestracją prawa własności do nieruchomości.

Leasehold - prawo do użytkowania, ale nie własności nieruchomości, na określony w umowie czas.

Lender - instytucja, najczęściej bank lub building society, która udziela kredytu mieszkaniowego.

Lessee - dzierżawca.

Lessor - wydzierżawiający.

Life assurance - ubezpieczenie na życie gwarantujące wypłatę określonej sumy na wypadek śmierci. Jest to ubezpieczenie bardzo często wykupowane przez osoby zaciągające kredyty mieszkaniowe w celu zagwarantowania środków na spłatę kredytu w razie ich śmierci.

Local authority search - pytania kierowane przez pełnomocnika kredytobiorcy do lokalnych władz dotyczące planów zagospodarowania przestrzennego: m.in. budowy dróg na danym terenie, pozwoleń na zmiany istniejących nieruchomości, dostępu do kanałów melioracyjnych itp.

Mortgage - kredyt na nieruchomość zabezpieczony tą nieruchomością.

Mortgagee - instytucja udzielająca kredytu mieszkaniowego.

Mortgagor - osoba spłacająca kredyt mieszkaniowy.

Mortgage term - okres, na który udzielany jest kredyt mieszkaniowy.

NHBC guarantee - 10-letnia gwarancja udzielana przez National House Building Council na naprawę poważniejszych wad nowo wybudowanej nieruchomości. Podobne gwarancje udzielane są przez takie instytucje, jak Zurich Muncipal czy Premier Guarantee.

Repayment mortgage - kredyt, którego miesięczna rata obejmuje odsetki oraz jego odpowiednią część przeznaczoną do spłaty.


Czytaj także:

POLEMI.co.uk

Linki sponsorowane
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

 

PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE


Ubezpieczenia na życie i kredyty hipoteczne w UK (Oferty Specjalne)
Prestige Financial Advisers- licencjonowany broker ubezpieczeń...

FiK Advice Services (Oferta specjalna)
Pierwsze w UK wirtualne biuro dla Polonii. Benefity, Sprawy...

Internetowykantor.pl (Oferta specjalna)
Pierwszy w Polsce kantor umożliwiający bezpieczną, tanią i szybką...
PurpleParking
PurpleParking
PurpleParking jest największym w Wielkiej Brytanii systemem...

Pozostałe oferty

Trans - Service (Paczki i przewóz osób)
Oferujemy szeroki zakres usług transportowych po bardzo...
Intymna.pl Intymna.pl
Sklep oferuje szeroki asortyment bielizny damskiej oraz...
inbook.pl inbook
Naszą specjalnością jest internetowa sprzedaż: książek,...
Ugg Boots Ugg Boots
Sklep oferuje oryginalne buty Ugg, rozchwytywane przez...