poniedziałek, 28 kwietnia 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Mieszkasz w domu czy w mieszkaniu w UK? Tak dużej różnicy w Wielkiej Brytanii nie było od 30 lat! |
| Utworzony: niedziela, 02 marca 2025 19:23 |
Nowe informacje wyraźnie pokazują, jak znacznie powiększyła się różnica między cenami mieszkań a domów na terenie Wielkiej Brytanii. Takiej różnicy nie było na Wyspach od 30 lat.
r e k l a m a
ThisIsMoney podaje, że rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii przechodzi istotne zmiany, a różnica cen pomiędzy domami a mieszkaniami osiągnęła najwyższy poziom od 30 lat. Wg najnowszych danych z Zoopla, przeciętna wartość domu wynosi obecnie 319 500 funtów, co stanowi wzrost o 67% w porównaniu do średniej wartości mieszkania na poziomie 191 300 funtów.
W ciągu ostatnich pięciu lat ceny mieszkań wzrosły zaledwie o 7%, podczas gdy domy zanotowały wzrost o 24%. Nierówność w tempie wzrostu cen spowodowana jest zarówno preferencjami kupujących, jak i większą podażą mieszkań na rynku. Kupujący nadal wybierają domy, co napędza dalszy wzrost cen w tym segmencie. W pierwszych tygodniach 2025 roku liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż wzrosła o 14%, podczas gdy liczba domów zwiększyła się jedynie o 5%. Wg Zoopla, mieszkania stanowią obecnie jedną czwartą wszystkich dostępnych ofert. Tymczasem popyt na domy wzrósł o 16% w porównaniu z poprzednim rokiem, co dodatkowo pogłębia różnice cenowe między tymi dwoma rodzajami nieruchomości. Eksperci przewidują, że wartości domów nie będą rosły szybciej z uwagi na szeroki wybór dostępnych nieruchomości oraz dodatkowe koszty podatkowe, które wejdą w życie od 1 kwietnia. Warto jednak zauważyć, że właściciele mieszkań często uzyskują niższy zwrot z inwestycji niż właściciele domów. Aż 40% mieszkań wystawionych na sprzedaż ma cenę wywoławczą niższą o mniej niż 20 tysięcy funtów od ceny zakupu, podczas gdy w przypadku domów odsetek ten wynosi jedynie 6%. Kluczowym czynnikiem wpływającym na decyzje kupujących są koszty eksploatacyjne. Wysokie opłaty serwisowe i czynsze gruntowe sprawiają, że wielu nabywców unika mieszkań, wybierając zamiast tego domy. Analiza Hamptons wykazała, że ponad połowa właścicieli mieszkań płaci więcej za roczne opłaty serwisowe niż za podatek lokalny. Średnia roczna opłata serwisowa dla mieszkań w Anglii i Walii wzrosła w 2024 roku do 2300 funtów, co oznacza 11% wzrost rok do roku. Popularność domów wzrosła szczególnie wśród osób kupujących po raz pierwszy. Wg danych Zoopla, ponad połowa nabywców pierwszego domu poza Londynem preferuje domy z trzema sypialniami. W 2017 roku odsetek ten wynosił 44%. W tym samym czasie popyt na jedno i dwupokojowe mieszkania spadł z 25% do 17%. Trend ten nasilił się w czasie pandemii, gdy ludzie zaczęli bardziej cenić przestrzeń i niezależność. PB / POLEMI.co.uk Fot.: Lichtwolke / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
