piątek, 25 kwietnia 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| UK: Reforma w sprawie wynajmu mieszkań! Nowe przepisy mają pomóc najemcom z problematycznymi landlordami! |
| Utworzony: piątek, 17 stycznia 2025 09:17 |
Nowe przepisy w ramach ustawy o najemcach w Anglii mają spowodować, że więcej najemców będzie chronionych przed nieuczciwymi praktykami landlordów.
r e k l a m a
Jak informuje BBC, rynek wynajmu mieszkań w Anglii może niebawem przejść znaczące zmiany za sprawą projektu ustawy Renters' Rights Bill. Jednym z kluczowych zapisów, który wzbudził wiele dyskusji, jest wprowadzenie limitu na opłaty za wynajem z góry – maksymalnie na jeden miesiąc. To posunięcie ma na celu ochronę najemców przed wygórowanymi wymaganiami finansowymi ze strony właścicieli nieruchomości.
Matthew Pennycook, minister odpowiedzialny za mieszkalnictwo, podkreślił, że rząd chce zakończyć praktykę żądania przez właścicieli mieszkań wysokich opłat z góry, sięgających nawet rocznego czynszu. W ocenie Pennycooka takie wymagania blokują dostęp do wynajmu osobom, które mogą sobie pozwolić na regularne opłaty miesięczne, ale nie są w stanie zgromadzić dużej sumy na początku najmu. Z drugiej strony organizacje zrzeszające właścicieli mieszkań, takie jak National Residential Landlords Association (NRLA), wyrażają swoje zaniepokojenie. Twierdzą, że ograniczenie opłat z góry może utrudnić właścicielom ocenę zdolności finansowej najemców. Wg tych grup, nowe przepisy mogą zwiększyć ryzyko finansowe dla wynajmujących, zwłaszcza w przypadku najemców, którzy nie mają możliwości przedstawienia odpowiednich zabezpieczeń. W ramach ustawy Renters' Rights Bill planowane jest również zniesienie eksmisji bez podania przyczyny. Jednak, jak zauważyli niektórzy posłowie, część właścicieli mieszkań wykorzystuje okres przejściowy do podnoszenia czynszów lub eksmisji przed wejściem nowych przepisów w życie. To pokazuje, jak napięta sytuacja panuje obecnie na rynku wynajmu. Niektóre środowiska polityczne, takie jak Partia Zielonych, domagają się wprowadzenia kontroli czynszów, argumentując, że wysokie koszty wynajmu są jednym z głównych powodów bezdomności. Posłanka Carla Denyer zauważyła, że prawo do mieszkania na wynajem jest niewystarczające, jeśli ceny są poza zasięgiem przeciętnego najemcy. Organizacja Shelter, zajmująca się problemami mieszkaniowymi, z zadowoleniem przyjęła wprowadzenie limitu na opłaty z góry, ale wzywa rząd do dalszych działań. Wg przedstawicieli Shelter, ograniczenie wzrostu czynszów w trakcie trwania umowy najmu byłoby kolejnym krokiem w kierunku poprawy sytuacji najemców. Projekt ustawy Renters' Rights Bill zyskał poparcie większości posłów w Izbie Gmin i teraz trafi pod obrady Izby Lordów. Jeśli przepisy wejdą w życie, mogą one znacząco zmienić zasady funkcjonowania rynku wynajmu w Anglii. Choć cel ustawy jest jasny – ochrona najemców – to pozostaje pytanie, jak nowe regulacje wpłyną na dostępność mieszkań i relacje między właścicielami a najemcami. PB / POLEMI.co.uk Fot.: William Barton / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
