poniedziałek, 16 czerwca 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Zmiana sytuacji na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii |
| Utworzony: niedziela, 15 czerwca 2025 07:15 |
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii przeżywa kolejną fazę drobnych, ale istotnych przetasowań. Choć przeciętna cena domu spadła w ostatnim miesiącu, ogólny trend wciąż wskazuje na delikatne odbicie. Dla osób planujących zakup, sprzedaż lub refinansowanie – warto przyjrzeć się faktom i regionalnym różnicom.
r e k l a m a
The Independent informuje, że średnia cena nieruchomości w Wielkiej Brytanii zmniejszyła się w maju o ponad tysiąc funtów. Chociaż to nie rewolucja, eksperci wskazują, że jest to efekt schłodzenia rynku po wiosennym ożywieniu. Wielu kupujących, zmotywowanych zmianami w opłatach skarbowych (Stamp Duty), przyspieszyło transakcje w pierwszym kwartale roku, co wpłynęło na mniejszy popyt w maju.
Pomimo lekkiego spadku z miesiąca na miesiąc, średnia wartość domu w Wielkiej Brytanii jest wyższa niż 12 miesięcy temu – różnica sięga ponad 7 tysięcy funtów. To oznacza, że rynek nie znajduje się w recesji, a raczej w fazie dostosowania. Dla właścicieli domów to dobra wiadomość – ich nieruchomości nadal utrzymują wartość. Podczas gdy w Londynie roczny wzrost cen jest symboliczny (ok. 1.2%), to w Irlandii Północnej czy Walii wzrosty sięgają niemal 5–9%. Regiony takie jak Yorkshire, North West i Szkocja również radzą sobie lepiej niż średnia krajowa. To ważna informacja dla osób rozważających przeprowadzkę – lokalizacja ma dziś większe znaczenie niż kiedykolwiek. Trudno jednoznacznie stwierdzić, czy obecny moment jest dobry na wejście na rynek nieruchomości. Z jednej strony, nieco niższe ceny i łagodniejsze podejście banków do oceny zdolności kredytowej mogą ułatwiać dostęp do kredytów hipotecznych. Z drugiej – część instytucji finansowych zaczyna ponownie podnosić oprocentowanie stałych kredytów, co może ograniczyć zdolność kredytową wielu rodzin w kolejnych miesiącach. Nawet mimo lekkiego spadku cen, relacja między dochodami a cenami nieruchomości wciąż jest niekorzystna dla wielu pracujących. Szczególnie w większych miastach, takich jak Londyn czy Birmingham, bariera wejścia na rynek pozostaje wysoka. Eksperci podkreślają jednak, że rosnące wynagrodzenia i zmiany w procedurach oceny zdolności kredytowej mogą złagodzić ten problem w drugiej połowie roku. Wprowadzone w marcu zmiany w wytycznych Banku Anglii pozwoliły niektórym bankom złagodzić testy stresowe przy kredytach hipotecznych. Przykładowo, Nationwide czy NatWest umożliwiają teraz uzyskanie wyższego finansowania tym klientom, którzy wcześniej nie spełniali wymogów. Dla wielu to może oznaczać szansę na pierwsze mieszkanie lub lepsze warunki przy remortgage’u. Analitycy przewidują, że do końca 2025 roku nie należy spodziewać się gwałtownych wzrostów ani drastycznych spadków. Rynek raczej ustabilizuje się, przy umiarkowanych wahaniach cen w zależności od regionu. Główne czynniki, które warto śledzić, to zmiany w oprocentowaniu kredytów, dostępność ofert i sytuacja makroekonomiczna związana z inflacją oraz zatrudnieniem. PB / POLEMI.co.uk Fot.: Clare Louise Jackson / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
