niedziela, 22 grudnia 2024
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| 4 udogodnienia dla kupujących pierwszą nieruchomość w UK - First Time Buyers! |
Zakup domu w Wielkiej Brytanii, szczególnie po raz pierwszy, wielu z nas może napawać obawami. Decyzje, które podejmiemy po drodze mogą nas sporo kosztować lub pomóc zaoszczędzić wiele tysięcy funtów. A jednak to właśnie tzw. First time buyers są obecnie w szczególnie uprzywilejowanej pozycji i mogą liczyć na spore udogodnienia przy zakupie nieruchomości w UK.
Po pierwsze DEPOZYTAby ubiegać się o mortgage w tej chwili musimy zgromadzić oszczędności w minimalnej wysokości 5% wartości nieruchomości. Pamiętajmy jednak, że depozyt świadczy nie tylko o tym, że jesteśmy godni zaufania i finansowo zdyscyplinowani, ale oznacza także, że kredyt hipoteczny jest obarczony mniejszym ryzykiem dla kredytodawcy. W związku z tym, zasada jest prosta: im wyższy posiadamy depozyt, tym o tańszy kredyt możemy się starać. Najczęściej występujące progi, które mają istotny wpływ na oprocentowanie to 10%, 15%, 20%, 25% i 40%.Jeżeli jesteśmy właśnie w trakcie gromadzenia środków na depozyt i spełniamy definicję First time buyer (czyli nigdy wcześniej nie posiadaliśmy żadnej nieruchomości w UK lub gdziekolwiek indziej na świecie), niezwłocznie powinniśmy założyć konto oszczędnościowe Lifetime ISA, aby uzyskać rzędową, bezzwrotna i nieopodatkowaną dopłatę do depozytu. O rządowa opłatę możemy się starać przy zakupie nieruchomości w UK wartej do £450,000. Po drugie STAMP DUTY LAND TAXObecne zasady naliczania Stamp Duty Land Tax, zwalniają pierwszo-kupujących z uiszczania opłaty skarbowej przy kupnie nieruchomości o wartości do £425,000 Aktualne stawki podatku Stamp Duty znajdują się na stronie rządowej: https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-ratesPo trzecie SHARED OWNERSHIPProgram SHARED OWNERSHIP, inaczej nazywany też Part Buy - Part Rent został zaprojektowany dla osób, których nie stać na kupno nieruchomości w UK na standardowych zasadach. Oferuje on kupno jedynie części udziału we własności (zwykle od 25% do 75%). Pozostała część należy do spółdzielni mieszkaniowej, której płacimy miesięczny czynsz. Mieszkania objęte programem to zwykle nowo wybudowane nieruchomości, chociaż można również kupić je z rynku wtórnego. Zakup naszej części mieszkania będziemy musieli sfinansować zazwyczaj przez zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Od wysokości udziałów na jakie się zdecydujemy – niższa lub wyższa będzie kwota pieniędzy pożyczanych na ten cel z banku. To, z kolei będzie miało bezpośrednie przełożenie na wysokość miesięcznej raty, i wysokość depozytu, jaki będziemy musieli przygotować przed zakupem mieszkania. Niezależnie od tego, zwykle miesięczne koszty spłaty kredytu hipotecznego i czynszu są niższe od kosztów ponoszonych na nieruchomość kupioną z otwartego rynku, bądź podobną nieruchomość wynajmowaną.Kliknij TUTAJ >>> Po czwarte KREDYT HIPOTECZNY W UK - MORTGAGEStaranie się o mortgage w UK (który często jest naszym największym życiowym zobowiązaniem finansowym), może wydawać się skomplikowane i wiąże się z dużym stresem, ale nie musi. Możemy przecież skorzystać z usług doświadczonego brokera, który zapozna nas z całym procesem i pomoże przejść przez procedurę związaną z aplikacją. Kim jest broker w UK? To wykwalifikowany doradca specjalizujący się w kredytach hipotecznych, którego zadaniem jest znalezienie i dopasowanie kredytu najlepszego dla nas tzn. dobranego do naszych potrzeb i planów oraz z możliwie najlepszym oprocentowaniem.Aktualnie ponad 70% kredytów hipotecznych w UK jest przygotowywanych za pośrednictwem brokerów, a co raz mniej osób decyduje się robić to bezpośrednio w banku. To co powinniśmy zrobić zanim podejmiemy współpracę, to upewnić się, że broker ma dostęp do ofert z całego rynku (Whole of market), a nie tylko do restrykcyjnego panelu kredytodawców, jakie ma kwalifikacje do wykonywania swojego zawodu (najbardziej rozpoznawalne to CeMAP) i czy jego praca jest regulowana przez organ nadzoru usług finansowych w UK (Financial Conduct Authority). Większość firm brokerskich w Wielkiej Brytanii za swoje usługi zwykle pobiera stałe, z góry ustalone opłaty. Niektórzy, uzależniają ich wysokość od wielkości kredytu, co może być dla nas niekorzystne. Znalezienie firmy, która w swojej ofercie posiada doradztwo kredytowe i spełnia powyższe kryteria nie jest zbyt trudne w Wielkiej Brytanii, ale dla Polaków problemem może być język. Sponsor artykułu: 
Dane aktualne na dzień publikacji. Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej. Przed wykupieniem jakiekolwiek ubezpieczenia, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie swoich wymagań i ogólnych warunków polisy. Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas. Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage. © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI.
ARTYKUŁ SPONSOROWANY Fot.: Shutterstock |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 Wózki widłowe, maszyny budowlane Praca stała i dodatkowa. Szukasz pracy, podnieś swoje kwalifikacje... |
Pozostałe oferty
Net4Call darmowe rozmowy w sieci, tanie połączenia i smsy do Polski (Biuro - sprzęt i usługi)Net4Call oferuje darmowe rozmowy w sieci, tanie...
