sobota, 12 lipca 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Walka o depozyty od najemców! Coraz więcej lokatorów w Wielkiej Brytanii nie odzyskuje swoich pieniędzy! |
| Utworzony: wtorek, 08 kwietnia 2025 09:55 |
Coraz więcej osób wynajmujących mieszkania w Wielkiej Brytanii zgłasza problemy z odzyskaniem pełnego depozytu po zakończeniu najmu. Spory z właścicielami, niejasne zasady potrąceń i brak wiedzy o prawach najemcy sprawiają, że część lokatorów traci setki funtów.
r e k l a m a
Jak informuje The Independent, depozyt to zabezpieczenie, które najemca wpłaca właścicielowi mieszkania przy podpisywaniu umowy. Najczęściej wynosi równowartość pięciu tygodni czynszu i ma pokryć ewentualne szkody wyrządzone w lokalu. Zgodnie z brytyjskim prawem właściciel ma obowiązek zdeponować go w zatwierdzonym rządowym systemie ochrony depozytów, np. MyDeposits, TDS lub DPS.
Wielu najemców skarży się na nieuzasadnione potrącenia z depozytu. Najczęściej dotyczą one rzekomych uszkodzeń, które w rzeczywistości są wynikiem normalnego zużycia mieszkania. Inne spory obejmują brak dokumentacji usterek zgłaszanych w trakcie najmu lub potrącenia za elementy, które były uszkodzone już wcześniej. Często najemcy nie mają dowodów, bo nie sporządzili dokładnego protokołu zdawczo-odbiorczego ze zdjęciami. Choć systemy ochrony depozytów oferują darmowe usługi rozstrzygania sporów, niewielu najemców z nich korzysta. Część osób nie wie, że ma takie prawo, inni boją się skomplikowanego procesu lub długiego oczekiwania na decyzję. Tymczasem w wielu przypadkach interwencja niezależnego arbitra kończy się zwrotem pieniędzy dla lokatora. W sytuacji, gdy poprzedni depozyt nie został jeszcze zwrócony, a nowy wynajem wymaga kolejnej wpłaty, wiele osób wpada w finansowe kłopoty. Niektórzy muszą pożyczać od rodziny, zaciągać kredyty, korzystać z kart kredytowych lub sięgać po oszczędności. Dla wielu Polaków w Wielkiej Brytanii to ogromne obciążenie, szczególnie w obliczu rosnących cen wynajmu. Średnia wysokość depozytu w Anglii i Walii przekracza obecnie 1100 funtów. Przy wzroście czynszów – w maju 2024 roku przeciętny miesięczny najem prywatny w Wielkiej Brytanii kosztował już ponad 1260 funtów – depozyty stają się poważnym wydatkiem. W Szkocji jest nieco taniej, ale różnice regionalne nie zmieniają faktu, że dla wielu rodzin to bariera trudna do przeskoczenia. Najemcy powinni przede wszystkim dbać o dokładne udokumentowanie stanu mieszkania przy wprowadzeniu się – zdjęcia, protokoły i wszelkie ustalenia na piśmie mogą okazać się kluczowe. Warto też zachować wszystkie wiadomości z właścicielem oraz zgłaszać usterki na bieżąco. Jeśli pojawi się spór, należy niezwłocznie zgłosić sprawę do systemu rozstrzygania sporów – nie czekać i nie rezygnować z tego prawa. Eksperci podkreślają, że oprócz edukowania najemców, potrzebne są też zmiany legislacyjne. Większa przejrzystość zasad, obowiązkowe udostępnianie pełnych raportów o stanie mieszkania i łatwiejszy dostęp do arbitrażu mogą poprawić sytuację. Do czasu wdrożenia zmian najemcy muszą jednak sami zadbać o swoje interesy – najlepiej od pierwszego dnia wynajmu. PB / POLEMI.co.uk Fot.: Ink Drop / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
Pozostałe oferty
Polski prawnik w UK - Odszkodowania Powypadkowe (Odszkodowania)Sintons to kancelaria adwokacka w UK świadcząca pomoc...