wtorek, 15 października 2019
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
r e k l a m a  |



Grafika
Wielu z nas mieszka i pracuje w UK już od kilku lub kilkunastu lat, a poziom...
Grafika
Wypadek i związany z nim uraz to nie tylko cierpienie ale także szereg...
Program Shared Ownership w UK - dzielona własność, wykupienie części mieszkania spółdzielczego
Utworzony: czwartek, 21 kwietnia 2011 19:50 (Poprawiony: piątek, 29 listopada 2013 14:06)
Program Shared Ownerhip w UK (Szkocji, Anglii) - wykupienie części mieszkania spółdzielczego, czyli dzielona własność Program 'Shared Ownership' (dzielona własność) jest przystankiem pomiędzy wynajmem a zakupem w 100 proc. mieszkania. Za pośrednictwem programu można wykupić od 25 do 75 proc udziału w nieruchomości, którą wynajmujesz.

  • Zasady programu 'Shared Ownership' - dzielona własność
  • Kto się kwalifikuje do programu
  • Jak aplikować

r e k l a m a

Zasady programu 'Shared Ownership' - dzielona własność
Zobacz także:
Niektóre spółdzielnie mieszkaniowe oferują system "Shared Ownerhip", w której prawo do nieruchomości dzielone jest pomiędzy landlordem a najemcą. System ten pozwala na pozyskania choćby części nieruchomości w przypadku, gdy nie stać Cię zakup w 100 proc. własnego mieszkania.

Zasady współodpowiedzialności, co do nieruchomości wahają się w zależności od spółdzielni mieszkaniowych, dlatego tak ważne jest, abyś wiedział, jakie masz prawa i obowiązki.

Program "Shared Ownership" jest przystankiem pomiędzy wynajmem a zakupem w 100 proc. mieszkania. Za pośrednictwem programu można wykupić od 25 do 75 proc udziału w nieruchomości, którą wynajmujesz. Za pozostałą część mieszkania lub domu będziesz musiał płacić obniżony czynsz. Całkowite koszty kredytu - mortgage oraz czynszu za pozostałą część nieruchomości powinny być niższe niż spłata kredytu od wartości całego mieszkania.
Kto się kwalifikuje do programu
Aby zakwalifikować się do zakupu nieruchomości w ramach programu Shared Ownership (dzielona własność) musisz być w stanie sfinansować co najmniej 25 proc. wartości nieruchomości. Spółdzielnia mieszkaniowa musi być pewna, że Twoja sytuacja finansowa pozwoli na spłatę kredytu hipotecznego i opłacanie czynszu za pozostałą część mieszkania oraz inne koszty związane z podatkiem miejskim czy rachunkami.

Kwalifikujesz się do programu, jeśli całkowity, roczny dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 60 tys. funtów. Jeżeli jednak Twoje zarobki są powyżej określonego poziomu to oznacza, że możesz sobie pozwolić na zakup nieruchomości w 100 proc. i nie zostaniesz wzięty pod uwagę.

Priorytetowo program przeznaczony jest dla tych, którzy nie posiadają mieszkania i chcą kupić nieruchomość po raz pierwszy oraz dla członków spółdzielni mieszkaniowych zapisanych na listach mieszkaniowych. Jednak prywatni najemcy i Ci, którzy posiadają już jakąś nieruchomość mogą również wnioskować o przyznanie im prawa do "dzielenia własności".

W każdej chwili będziesz mógł wykupić kolejną część nieruchomości, jeśli będzie Cię na to stać. Wartość kolejnych udziałów jest określana na podstawie tego, ile dom lub mieszkanie są warte w momencie, gdy zgłaszasz chęć zakupu następnej części. Może się zatem zdarzyć, że zapłacisz więcej bądź mniej niż poprzednio.

W przypadku, gdy spłacisz swój dom w 100 proc. i będziesz chciał go sprzedać, prawo pierwokupu przysługuje spółdzielni, od której go kupiłeś. Przepis ten obowiązuje przez 21 lat od momentu nabycia wszystkich udziałów.
r e k l a m a

Jak aplikować
W celu skorzystanie z programu Shared Ownership należy złożyć odpowiedni wniosek do spółdzielni mieszkaniowej (inny wniosek od tego o wynajmowanie mieszkania). Spółdzielnia mieszkaniowa poprosi Cię o dowód Twoich dochodów, oszczędności oraz wydatków (rachunki) w celu sprawdzenia, że będziesz w stanie udźwignąć koszty związane z programem, ale jednocześnie nie stać Cię na bezpośredni zakup nieruchomości.


Czytaj także:

POLEMI.co.uk

Linki sponsorowane
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

 

PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE


Insito (Oferta specjalna)
Specjalizujemy się w odzyskiwaniu opłat PBA za prowadzenie konta...
MOLSO - Polski Fryzjer
MOLSO - Polski Fryzjer (Oferta specjalna)
Profesjonalne usługi fryzjerskie - Strzyżenie, modelowanie,...

MiniMax Travel (Oferty specjalne)
Polskojęzyczne biuro podróży w UK - MiniMax Travel. Najlepsze...

Holy Tours (Oferty specjalne)
Polskie Biuro Turystyczno – Pielgrzymkowe Holy Tours powstało z...

Pozostałe oferty

Lufthansa Lufthansa
Sprawdź aktualne promocje w jednej z wiodących...
alt PerfectBodyShape.co.uk - Suplementy diety UK (Apteki i suplementy)
PerfectBodyShape.co.uk to sklep interentowy w Wielkiej...
PUMA PUMA
PUMA to znana światowa marka i jeden z wiodących sklepów...
Forklift Training School (Szkoły, kursy)
Kursy i szkolenia na wózki widłowe w Wielkiej Brytanii -...