sobota, 22 lipca 2017
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
r e k l a m a  |



Program Right to Acquire - prawo do nabycia mieszkania komunalnego w Wielkiej Brytanii
Utworzony: piątek, 22 kwietnia 2011 21:09 (Poprawiony: środa, 05 kwietnia 2017 11:31)
Program Right to Acquire - prawo do nabycia mieszkania komunalnego w Wielkiej Brytanii Program skierowany jest do osób, które chciałyby wykupić mieszkanie wynajmowane miedzy innymi od spółdzielni mieszkaniowych (Housing Associations) w Wielkiej Brytanii. Korzystając z tego programu można uzyskać zniżkę przy wykupieniu nieruchomości.

  • Na czym polega program Right to Acquire
  • Kto i jakie nieruchomości kwalifikują się do programu
  • Wysokość rabatu przy wykupieniu mieszkania
  • Jak aplikować i formularz RTA1

r e k l a m a

Na czym polega program Right to Acquire
Zobacz także:
Program skierowany jest do osób, które chciałyby wykupić mieszkanie wynajmowane miedzy innymi od spółdzielni mieszkaniowych (Housing Associations). Skorzystanie z możliwości jest dosyć prostym rozwiązaniem. Pierwszym krokiem jaki należy wykonać jest rozmowa z właścicielem mieszkania (landlordem).

Program "Right to Acquire" pozwala uprawnionym najemcom zarejestrowanym w RSL (Registered Social Landlords) zakupić nieruchomość od swojego landlorda z rabatem. Zakup nieruchomości jest długoterminowym zobowiązaniem finansowym, przed którego podjęciem należy skonsultować się z niezależnym doradcą finansowym.
Kto i jakie nieruchomości kwalifikują się do programu
Poniżej znajdują się warunki, które należy spełnić, aby móc skorzystać z programu:
  • wynajmujesz mieszkanie na podstawie chronionej umowy najmu (assured tenancy) lub bezpiecznej umowy najmu (secure tenancy)
  • byłeś mieszkańcem nieruchomości należącej do sektora publicznego przez co najmniej 2 lata lub 5 lat w przypadku, gdy zacząłeś być mieszkańcem nieruchomości należącej do sektora publicznego po 18 stycznia 2005 roku
  • mieszkasz w nieruchomości, która kwalifikuje się do programu
  • mieszkasz w nieruchomości, która wybudowana lub nabyta została przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego (Housing Association) po pierwszym kwietnia 1997 roku

Możesz być zakwalifikowany jako najemca nieruchomości należącej do sektora publicznego, jeżeli mieszkałeś wcześniej w budynku należącym do służb zbrojnych, straży pożarnej, policji, czy władz lokalnych.
Wysokość rabatu przy wykupieniu mieszkania
Zniżki wahają się od kilku do kilkudziesięciu tysięcy funtów w zależności od tego, gdzie mieszkasz. Szczegółowy wykaz można znaleźć na stronie: www.gov.uk/government/publications/right-to-acquire-discounts-by-location

Należy jedna pamiętać, że jeżeli zdecydujesz się sprzedać nieruchomość w ciągu 5 lat od jej zakupu to należy oddać część lub całość pieniędzy stanowiących wysokość rabatu.

Wysokość zwrotu uzależniona będzie od okresu, jaki minie od zakupu mieszkania do jego sprzedaży (im krótszy okres tym wyższy zwrot).

  • Pierwszy rok - 100%
  • 2 lata - 80%
  • 3 lata - 60%
  • 4 lata - 40%
  • 5 lat - 20%

Jeżeli w ciągu 10 lat zdecydujesz się na sprzedaż nieruchomości, to w pierwszej kolejności powinieneś złożyć ofertę swojemu landlordowi (po cenie rynkowej). Jeśli Twój landlord nie będzie zainteresowany odkupieniem mienia, masz wolną rękę i możesz sprzedać nieruchomość na otwartym rynku.
r e k l a m a

Jak aplikować i formularz RTA1
Poproś swojego landlorda o formularz aplikacyjny. Możesz go również pobrać ze strony internetowej - patrz niżej.

Jeśli kwalifikujesz się do programu to Twój landlord dostarczy Ci zawiadomienie określające:
  • opis nieruchomości oraz gruntów wliczonych w cenę
  • szczegóły zniżki i w jaki sposób została obliczona
  • cena nieruchomości zaproponowana przez landlorda i sposób wyceny jaki przyjął
  • szacunkowe koszty napraw
  • wszelkie mogące wystąpić problemy strukturalne
  • zasady i warunki sprzedaży

Jeżeli nie zgadzasz się z ceną zaproponowaną przez landlorda to możesz zwrócić się o wycenę do niezależnego rzeczoznawcy majątkowego. Jednakże należy pamiętać, że decyzją w sprawie wartości mienia podjęta przez rzeczoznawcę jest ostateczna i nie przysługuje prawo do odwołania się od niej. Jeżeli więc rzeczoznawca wyceni nieruchomość wyżej niż sam właściciel, to Ty na tym stracisz.

Masz 3 miesiące od momentu otrzymania zawiadomienia od landlorda na podjęcie decyzji w sprawie kupna mieszkania.

Formularz RTA1 do pobrania:

Więcej na temat programu Right to Acquire

Czytaj także:

POLEMI.co.uk

Linki sponsorowane
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

 

PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE

Emano
Emano
Materiały szkoleniowe na brytyjskie prawo jazdy - książki, kodeks,...

polskaapteka.co.uk (Oferta specjalna)
W naszej ofercie znajdą Państwo nie tylko szeroki wybór polskich...

UK Compensations (Oferty specjalne)
Jeśli szukasz kancelarii prawnej, która zajmie się pozyskaniem...

Ubezpieczenia na życie i kredyty hipoteczne w UK (Oferty Specjalne)
Prestige Financial Advisers- licencjonowany broker ubezpieczeń...

Pozostałe oferty

Baltica Translations- biuro tłumaczeń (Tłumacze i tłumaczenia)
Baltica świadczy profesjonalne usługi tłumaczeniowe dla...
AptekaLeki.co.uk AptekaLeki.co.uk (Apteki i suplementy)
AptekaLeki.co.uk to renomowana polska apteka internetowa...
JML Direct JML Direct
Oferujemy szeroki wybór artykułów gospodarstwa domowego,...
eDreams eDreams
eDreams jest wiodącym internetowym biurem podróży w...