Program Right to Acquire - prawo do nabycia mieszkania komunalnego w Wielkiej Brytanii

czwartek, 21 listopada 2024

Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom

Ogłoszenia » Dodaj nowe | Pasaż POLEMI - oferty firm, sklepów i usług » Dodaj ofertę

PORADNIKI

Święta i dni wolne NEW!

REKLAMA

r e k l a m a |

dodaj boks >>

Reklamuj się tutaj - sprawdź >

W KOŃCU! Polacy w Wielkiej Brytanii na to czekali - każdy, kto zamierza zostać na Wyspach w 2025 roku, może już składać...

Odszkodowanie dla Polaka za wypadek drogowy

Program Right to Acquire - prawo do nabycia mieszkania komunalnego w Wielkiej Brytanii

Utworzony: piątek, 22 kwietnia 2011 21:09 (Poprawiony: sobota, 24 października 2020 13:01)

Program skierowany jest do osób, które chciałyby wykupić mieszkanie wynajmowane miedzy innymi od spółdzielni mieszkaniowych (Housing Associations) w Wielkiej Brytanii. Korzystając z tego programu można uzyskać zniżkę przy wykupieniu nieruchomości.

Na czym polega program Right to Acquire
Kto i jakie nieruchomości kwalifikują się do programu
Wysokość rabatu przy wykupieniu mieszkania
Jak aplikować i formularz RTA1

r e k l a m a

Na czym polega program Right to Acquire

Zobacz także:

Program skierowany jest do osób, które chciałyby wykupić mieszkanie wynajmowane miedzy innymi od spółdzielni mieszkaniowych (Housing Associations). Skorzystanie z możliwości jest dosyć prostym rozwiązaniem. Pierwszym krokiem jaki należy wykonać jest rozmowa z właścicielem mieszkania (landlordem).

Program "Right to Acquire" pozwala uprawnionym najemcom zarejestrowanym w RSL (Registered Social Landlords) zakupić nieruchomość od swojego landlorda z rabatem. Zakup nieruchomości jest długoterminowym zobowiązaniem finansowym, przed którego podjęciem należy skonsultować się z niezależnym doradcą finansowym.

Kto i jakie nieruchomości kwalifikują się do programu

Poniżej znajdują się warunki, które należy spełnić, aby móc skorzystać z programu:

wynajmujesz mieszkanie na podstawie chronionej umowy najmu (assured tenancy) lub bezpiecznej umowy najmu (secure tenancy)
byłeś mieszkańcem nieruchomości należącej do sektora publicznego przez co najmniej 2 lata lub 5 lat w przypadku, gdy zacząłeś być mieszkańcem nieruchomości należącej do sektora publicznego po 18 stycznia 2005 roku
mieszkasz w nieruchomości, która kwalifikuje się do programu
mieszkasz w nieruchomości, która wybudowana lub nabyta została przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego (Housing Association) po pierwszym kwietnia 1997 roku

r e k l a m a

Możesz być zakwalifikowany jako najemca nieruchomości należącej do sektora publicznego, jeżeli mieszkałeś wcześniej w budynku należącym do służb zbrojnych, straży pożarnej, policji, czy władz lokalnych.

Wysokość rabatu przy wykupieniu mieszkania

Zniżki wahają się od kilku do kilkudziesięciu tysięcy funtów w zależności od tego, gdzie mieszkasz. Szczegółowy wykaz można znaleźć na stronie: www.gov.uk/government/publications/right-to-acquire-discounts-by-location

Należy jedna pamiętać, że jeżeli zdecydujesz się sprzedać nieruchomość w ciągu 5 lat od jej zakupu to należy oddać część lub całość pieniędzy stanowiących wysokość rabatu.

Wysokość zwrotu uzależniona będzie od okresu, jaki minie od zakupu mieszkania do jego sprzedaży (im krótszy okres tym wyższy zwrot).

Pierwszy rok - 100%
2 lata - 80%
3 lata - 60%
4 lata - 40%
5 lat - 20%

Jeżeli w ciągu 10 lat zdecydujesz się na sprzedaż nieruchomości, to w pierwszej kolejności powinieneś złożyć ofertę swojemu landlordowi (po cenie rynkowej). Jeśli Twój landlord nie będzie zainteresowany odkupieniem mienia, masz wolną rękę i możesz sprzedać nieruchomość na otwartym rynku.

r e k l a m a

Jak aplikować i formularz RTA1

Poproś swojego landlorda o formularz aplikacyjny. Możesz go również pobrać ze strony internetowej - patrz niżej.

Jeśli kwalifikujesz się do programu to Twój landlord dostarczy Ci zawiadomienie określające:

opis nieruchomości oraz gruntów wliczonych w cenę
szczegóły zniżki i w jaki sposób została obliczona
cena nieruchomości zaproponowana przez landlorda i sposób wyceny jaki przyjął
szacunkowe koszty napraw
wszelkie mogące wystąpić problemy strukturalne
zasady i warunki sprzedaży

Jeżeli nie zgadzasz się z ceną zaproponowaną przez landlorda to możesz zwrócić się o wycenę do niezależnego rzeczoznawcy majątkowego. Jednakże należy pamiętać, że decyzją w sprawie wartości mienia podjęta przez rzeczoznawcę jest ostateczna i nie przysługuje prawo do odwołania się od niej. Jeżeli więc rzeczoznawca wyceni nieruchomość wyżej niż sam właściciel, to Ty na tym stracisz.

Masz 3 miesiące od momentu otrzymania zawiadomienia od landlorda na podjęcie decyzji w sprawie kupna mieszkania.

Formularz RTA1 do pobrania:

www.gov.uk/right-to-acquire-rta1

Więcej na temat programu Right to Acquire

www.gov.uk/right-to-acquire-buying-housing-association-home

Czytaj także:

POLEMI.co.uk

© Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. Informacje zawarte na stronie mają jedynie charakter ogólny i poglądowy. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji należy skontaktować się ze specjalistą w danej dziedzinie.

Linki sponsorowane

Dodaj reklamę >>

Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

Warto przeczytać...

Informacje