Program Right to Acquire w UK (Anglii, Szkocji, Irlandii Północnej, Walii) - Prawo do nabycia mieszkania komunalnego | Mieszkanie w Wielkiej Brytanii - POLEMI.co.uk - Polski Portal - Szkocja, Anglia, Walia, Irlandia Północna

środa, 23 maja 2012

Wielka obniżka cen reklam na POLEMI! Promocja urodzinowa

Portal Informacyjny - Polska Emigracja (Wielka Brytania) | Polish Community Online in the United Kingdom

Ogłoszenia » Dodaj nowe | Pasaż POLEMI - oferty firm, sklepów i usług » Dodaj ofertę

PORADNIKI

REKLAMA

r e k l a m a |

dodaj boks >>

Reklamuj się tutaj - sprawdź >

Program Right to Acquire - prawo do nabycia mieszkania komunalnego w Wielkiej Brytanii

Ostatnia aktualizacja: poniedziałek, 06 lutego 2012 11:05

Program skierowany jest do osób, które chciałyby wykupić mieszkanie wynajmowane miedzy innymi od spółdzielni mieszkaniowych (Housing Associations) w Wielkiej Brytanii. Korzystając z tego programu można uzyskać zniżkę przy wykupieniu nieruchomości.

Na czym polega program Right to Acquire
Kto i jakie nieruchomości kwalifikują się do programu
Wysokość rabatu przy wykupieniu mieszkania
Jak aplikować i formularz RTA1

r e k l a m a

Na czym polega program Right to Acquire

Zobacz także:

Program skierowany jest do osób, które chciałyby wykupić mieszkanie wynajmowane miedzy innymi od spółdzielni mieszkaniowych (Housing Associations). Skorzystanie z tej formy możliwości jest dosyć prostym rozwiązaniem, ale pierwszy krok jaki należy wykonać jest rozmowa z właścicielem mieszkania (landlordem).

Program "Right to Acquire" pozwala uprawnionym najemcom zarejestrowanym w RSL (Registered Social Landlords) zakupić nieruchomość od swojego landlorda z rabatem. Zakup nieruchomości jest długoterminowym zobowiązaniem finansowym, przed którego podjęciem należy skonsultować się z niezależnym doradcą finansowym.

Kto i jakie nieruchomości kwalifikują się do programu

Poniżej znajdują się warunki, które należy spełnić, aby móc skorzystać z programu:

wynajmujesz mieszkanie na podstawie chronionej umowy najmu (assured tenancy) lub bezpiecznej umowy najmu (secure tenancy)
byłeś mieszkańcem nieruchomości należącej do sektora publicznego przez co najmniej 2 lata, lub 5 lat w przypadku, gdy zacząłeś być mieszkańcem nieruchomości należącej do sektora publicznego po 18 stycznia 2005 roku
mieszkasz w nieruchomości, która kwalifikuje się do programu
mieszkasz w nieruchomości, która wybudowana lub nabyta została przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego (Housing Association) po pierwszym kwietnia 1997 roku

Możesz być zakwalifikowany jako najemca nieruchomości należącej do sektora publicznego, jeżeli mieszkałeś wcześniej w budynku należącym do służb zbrojnych, straży pożarnej, policji czy władz lokalnych.

Wysokość rabatu przy wykupieniu mieszkania

Zniżki wahają się od kilku do kilkudziesięciu tysięcy funtów w zależności od tego, gdzie mieszkasz.

Należy jedna pamiętać, że jeżeli zdecydujesz się sprzedać nieruchomość w ciągu 5 lat od jej zakupu to należy oddać część lub całość pieniędzy stanowiących wysokość rabatu.

Wysokość zwrotu uzależniona będzie od okresu, jaki minie od zakupu mieszkania do jego sprzedaży (im krótszy okres tym wyższy zwrot).

Pierwszy rok - 100%
2 lata - 80%
3 lata - 60%
4 lata - 40%
5 lat - 20%

Jeżeli w ciągu 10 lat zdecydujesz się na sprzedaż nieruchomości to w pierwszej kolejności powinieneś złożyć ofertę swojemu landlordowi (po cenie rynkowej). Jeśli Twój landlord nie będzie zainteresowany odkupieniem mienia to masz wolną rękę i możesz sprzedać nieruchomość na otwartym rynku.

Jak aplikować i formularz RTA1

Poproś swojego landlorda o formularz aplikacyjny. Możesz go również pobrać ze strony internetowej - patrz niżej.

Jeśli kwalifikujesz się do programu to Twój landlord dostarczy Ci zawiadomienie określające:

opis nieruchomości oraz gruntów wliczonych w cenę
szczegóły zniżki i w jaki sposób została obliczona
cena nieruchomości zaproponowana przez landlorda i sposób wyceny jaki przyjął
szacunkowe koszty napraw
wszelkie mogące wystąpić problemy strukturalne
zasady i warunki sprzedaży

Jeżeli nie zgadzasz się z ceną zaproponowaną przez landlorda to możesz zwrócić się o wycenę do niezależnego rzeczoznawcy majątkowego. Jednakże należy pamiętać, że decyzją w sprawie wartości mienia podjęta przez rzeczoznawcę jest ostateczna i nie przysługuje prawo do odwołania się od niej. Jeżeli więc rzeczoznawca wyceni nieruchomość wyżej niż sam właściciel to Ty na tym stracisz.

Masz 3 miesiące od momentu otrzymania zawiadomienia od landlorda na podjęcie decyzji w sprawie kupna mieszkania.

Formularz RTA1 do pobrania:

www.direct.gov.uk/prod_consum_dg/...

Więcej na temat programu Right to Acquire

www.direct.gov.uk/en/HomeAndCommunity/...

Czytaj także:

PolishPlace.pl

Informacje zawarte w artykule należy traktować wyłącznie informacyjnie i poglądowo (nie jako porady). Stan aktualny obowiązujący w dniu publikacji może się zmienić w przyszłości.

Żadna część jak i całość informacji, tekstów zawartych na stronach POLEMI.co.uk, nie może być powielana lub rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (elektroniczny, mechaniczny lub inny) bez pozwolenia i pisemnej zgody Redakcji POLEMI.co.uk.

Linki sponsorowane

Dodaj reklamę >

MASZ PYTANIE? ⇒ wejdź i zapytaj na forum

Warto przeczytać...

Informacje