wtorek, 26 maja 2020
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom

r e k l a m a  |




Program Right to Buy - prawo do wykupienia mieszkania spółdzielczego, socjalnego w UK
Utworzony: piątek, 22 kwietnia 2011 17:02 (Poprawiony: wtorek, 19 maja 2020 15:46)
Prawo do wykupienia mieszkania spółdzielczego, socjalnego w UK (Szkocji, Anglii) - program Right to Buy; formularz RTB1 W Szkocji i całej Wielkiej Brytanii istnieje szereg programów pomagających w kupnie własnego mieszkania, czy też domu. Można skorzystać z tych programów jeżeli mieszka się w mieszkaniu socjalnym, komunalnym lub spełnia się inne wyznaczone przez rząd kryteria.

  • Wykupienie mieszkania spółdzielczego i komunalnego w UK
  • Kto się kwalifikuje do skorzystania z programu
  • Wysokość rabatu
  • Jak aplikować i formularz RTB1
  • Jak wygląda procedura

r e k l a m a

Wykupienie mieszkania spółdzielczego i komunalnego w UK
Zobacz także:
W Szkocji i całej Wielkiej Brytanii istnieje szereg programów pomagających w kupnie własnego mieszkania, czy też domu. Można skorzystać z tych programów jeżeli mieszka się w mieszkaniu socjalnym, komunalnym lub spełnia się inne wyznaczone przez rząd kryteria.

Jeżeli jesteś mieszkańcem mieszkania komunalnego lub socjalnego to istnieją 2 rodzaje programów pomagających w zakupie mieszkania. Są one oferowane osobom wynajmującym mieszkania spółdzielcze (należących do spółdzielni mieszkaniowych - housing associations) oraz mieszkańcom nieruchomości, których właściciele mają podpisaną umowę najmu z urzędem miejskim (council).

Czytaj więcej na ten temat:
Programy te dają szanse wykupu wynajmowanych dotąd nieruchomości przez lokatorów. Zniżka uzależniona jest od tego, gdzie mieszkasz, ile warta jest nieruchomość, oraz od Twojej sytuacji materialnej. Jednym z dwóch podstawowych programów pomocowych jest program "right to buy".
r e k l a m a


Kto się kwalifikuje do skorzystania z programu
Jeżeli nabyłeś statut "secure council tenant" co najmniej 2 lata temu lub 5 lat temu w przypadku, gdy zacząłeś mieszkać w danym mieszkaniu po 18 stycznia 2005 roku, to masz duże szanse na nabycie nieruchomości, w której mieszkasz z rabatem.

Nie masz prawa aplikować, jeżeli:
  • wynajmujesz mieszkanie na podstawie chronionego najmu - "assured tenancy", a Twój landlord zarejestrowany jest w RSL. Ty z kolei nie jesteś zarejestrowany w PRTB (Private Residential Tenancies Board)
  • wynajmujesz mieszkanie pracownicze
  • sąd wydał w stosunku do Ciebie nakaz opuszczenia mieszkania
  • jesteś w trakcie postępowanie upadłościowego
  • mieszkasz w budownictwie przeznaczonym dla osób starszych lub niepełnosprawnych
Wysokość rabatu
Wysokość zniżki uzależniona jest od tego, jak długo byłeś lokatorem w danej nieruchomości. Na przykład, jeżeli mieszkałeś w danym domu przez 5 lat to zniżka wyniesie 35 proc. rynkowej wartości nieruchomości. Jeżeli mieszkałeś w danym domu przez 20 lat, zniżka wyniesie 50 proc. Jednak zniżka jest ograniczona to maksymalnej kwoty dostępnej na danym obszarze.

Jeżeli sprzedaż nieruchomość w przeciągu 5 lat od jej kupienia to możesz być zmuszony do zwrócenia kwoty rabatu.
Jak aplikować i formularz RTB1
Aby aplikować o skorzystanie z programu należy wypełnić formularz RTB1.
r e k l a m a

Jak wygląda procedura
Twój landlord zadecyduje, czy kwalifikujesz się do programu, jeśli tak, to zostanie Ci dostarczone odpowiednie pismo. W tym piśmie zawarte powinny być następujące elementy:
  • cena nieruchomości wyznaczona przez landlorda
  • zniżka, do jakiej jesteś uprawniony
  • szacunkowe koszty napraw i usprawnień, jakie będziesz musiał wnieść na rzecz nieruchomości przez najbliższe 5 lat
  • wszelkie problemy strukturalne, które mogą dotyczyć nieruchomości
  • zasady i warunki sprzedaży

Jeżeli nie zgadzasz się z ceną wyznaczoną przez Twojego landlorda to możesz poprosić o wycenę nieruchomości poprzez "District Valuer". Należy przy tym pamiętać, że wycena niezależnego rzeczoznawcy jest ostateczna i jeżeli okaże się, że wycenił on nieruchomość wyżej niż sam właściciel będzie to decyzja obligatoryjna.

Masz 12 tygodni od momentu otrzymania pisma na podjęcie kroków w kierunku zakupu mieszkania, możesz w tym czasie skonsultować się z doradcą finansowym i prawnym.

Jeśli po upływie 10 lat od nabycia nieruchomości zdecydujesz się ją sprzedać, musisz najpierw zaoferować jej kupno dawnemu landlordowi lub innej spółdzielni mieszkaniowej działającej w okolicy. Jeśli zdecydujesz się sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat od kupna, będziesz musiał zwrócić część bądź całość uzyskanego na jego kupno rabatu. Odpowiednio:
  • Pierwszy rok - 100%
  • 2 lata - 80%
  • 3 lata - 60%
  • 4 lata - 40%
  • 5 lat - 20%

Więcej informacji o programie:

Czytaj także:

POLEMI.co.uk

Linki sponsorowane
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

 

PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE


Tłumacz Przysięgły UK
Tłumaczenia pisemne certyfikowane wg wymogów brytyjskich i...

Mobi-Travel Ltd
Zapraszamy do odwiedzania naszej strony www.mobi-travel.com....

Polska obsługa prawna w Szkocji
Dallas McMillan jest renomowaną firmą adwokacką w centrum Glasgow,...

Simplify
Dzięki Simplify możesz bezpłatnie porównać ceny ubezpieczeń na...

Pozostałe oferty

TomTom TomTom
Firma TomTom jest liderem na rynku motoryzacji w...
Tesco Mobile Phone Shop Tesco Mobile Phone Shop
Odwiedź Sklep Tesco Mobile Phone Shop i sprawdź...
VistaPrint VistaPrint
Spersonalizowany wydruk dla biura i domu. Wizytówki,...