czwartek, 23 marca 2017
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
r e k l a m a  |



Program Right to Buy - prawo do wykupienia mieszkania spółdzielczego, socjalnego w UK
Utworzony: piątek, 22 kwietnia 2011 17:02 (Poprawiony: poniedziałek, 27 maja 2013 14:02)
Prawo do wykupienia mieszkania spółdzielczego, socjalnego w UK (Szkocji, Anglii) - program Right to Buy; formularz RTB1 W Szkocji i całej Wielkiej Brytanii istnieje szereg programów pomagających w kupnie własnego mieszkania, czy też domu. Można skorzystać z tych programów jeżeli mieszka się w mieszkaniu socjalnym, komunalnym lub spełnia się inne wyznaczone przez rząd kryteria.

  • Wykupienie mieszkania spółdzielczego i komunalnego w UK
  • Kto się kwalifikuje do skorzystania z programu
  • Wysokość rabatu
  • Jak aplikować i formularz RTB1
  • Jak wygląda procedura

r e k l a m a

Wykupienie mieszkania spółdzielczego i komunalnego w UK
Zobacz także:
W Szkocji i całej Wielkiej Brytanii istnieje szereg programów pomagających w kupnie własnego mieszkania, czy też domu. Można skorzystać z tych programów jeżeli mieszka się w mieszkaniu socjalnym, komunalnym lub spełnia się inne wyznaczone przez rząd kryteria.

Jeżeli jesteś mieszkańcem mieszkania komunalnego lub socjalnego to istnieją 2 rodzaje programów pomagających w zakupie mieszkania. Są one oferowane osobom wynajmującym mieszkania spółdzielcze (należących do spółdzielni mieszkaniowych - housing associations) oraz mieszkańcom nieruchomości, których właściciele mają podpisaną umowę najmu z urzędem miejskim (council).

Czytaj więcej na ten temat:
Programy te dają szanse wykupu wynajmowanych dotąd nieruchomości przez lokatorów. Zniżka uzależniona jest od tego, gdzie mieszkasz, ile warta jest nieruchomość, oraz od Twojej sytuacji materialnej. Jednym z dwóch podstawowych programów pomocowych jest program "right to buy".
Kto się kwalifikuje do skorzystania z programu
Jeżeli nabyłeś statut "secure council tenant" co najmniej 2 lata temu lub 5 lat temu w przypadku, gdy zacząłeś mieszkać w danym mieszkaniu po 18 stycznia 2005 roku, to masz duże szanse na nabycie nieruchomości, w której mieszkasz z rabatem.

Nie masz prawa aplikować, jeżeli:
  • wynajmujesz mieszkanie na podstawie chronionego najmu - "assured tenancy", a Twój landlord zarejestrowany jest w RSL. Ty z kolei nie jesteś zarejestrowany w PRTB (Private Residential Tenancies Board)
  • wynajmujesz mieszkanie pracownicze
  • sąd wydał w stosunku do Ciebie nakaz opuszczenia mieszkania
  • jesteś w trakcie postępowanie upadłościowego
  • mieszkasz w budownictwie przeznaczonym dla osób starszych lub niepełnosprawnych
Wysokość rabatu
Wysokość zniżki uzależniona jest od tego, jak długo byłeś lokatorem w danej nieruchomości. Na przykład, jeżeli mieszkałeś w danym domu przez 5 lat to zniżka wyniesie 35 proc. rynkowej wartości nieruchomości. Jeżeli mieszkałeś w danym domu przez 20 lat, zniżka wyniesie 50 proc. Jednak zniżka jest ograniczona to maksymalnej kwoty dostępnej na danym obszarze.

Jeżeli sprzedaż nieruchomość w przeciągu 5 lat od jej kupienia to możesz być zmuszony do zwrócenia kwoty rabatu.
Jak aplikować i formularz RTB1
Aby aplikować o skorzystanie z programu należy wypełnić formularz RTB1.
  • Możesz poprosić swojego landlorda o formularz RTB1
  • Formularz można również pobrać ze strony: www.direct.gov.uk/prod_consum_dg/groups/dg_digitalassets /@dg/@en/documents/digitalasset/dg_069241.pdf
r e k l a m a

Jak wygląda procedura
Twój landlord zadecyduje, czy kwalifikujesz się do programu, jeśli tak, to zostanie Ci dostarczone odpowiednie pismo. W tym piśmie zawarte powinny być następujące elementy:
  • cena nieruchomości wyznaczona przez landlorda
  • zniżka, do jakiej jesteś uprawniony
  • szacunkowe koszty napraw i usprawnień, jakie będziesz musiał wnieść na rzecz nieruchomości przez najbliższe 5 lat
  • wszelkie problemy strukturalne, które mogą dotyczyć nieruchomości
  • zasady i warunki sprzedaży

Jeżeli nie zgadzasz się z ceną wyznaczoną przez Twojego landlorda to możesz poprosić o wycenę nieruchomości poprzez "District Valuer". Należy przy tym pamiętać, że wycena niezależnego rzeczoznawcy jest ostateczna i jeżeli okaże się, że wycenił on nieruchomość wyżej niż sam właściciel będzie to decyzja obligatoryjna.

Masz 12 tygodni od momentu otrzymania pisma na podjęcie kroków w kierunku zakupu mieszkania, możesz w tym czasie skonsultować się z doradcą finansowym i prawnym.

Jeśli po upływie 10 lat od nabycia nieruchomości zdecydujesz się ją sprzedać, musisz najpierw zaoferować jej kupno dawnemu landlordowi lub innej spółdzielni mieszkaniowej działającej w okolicy. Jeśli zdecydujesz się sprzedać mieszkanie przed upływem 5 lat od kupna, będziesz musiał zwrócić część bądź całość uzyskanego na jego kupno rabatu. Odpowiednio:
  • Pierwszy rok - 100%
  • 2 lata - 80%
  • 3 lata - 60%
  • 4 lata - 40%
  • 5 lat - 20%

Więcej informacji o programie:
  • www.gov.uk/right-to-buy-buying-your-council-home


Czytaj także:

POLEMI.co.uk

Linki sponsorowane
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

 

PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE


Polskie meble - SPLENDO FURNITURE (Oferta specjalna)
Firma SPLENDO FURNITURE zajmuje się sprzedażna polskich mebli na...
MOLSO - Polski Fryzjer
MOLSO - Polski Fryzjer (Oferta specjalna)
Profesjonalne usługi fryzjerskie - Strzyżenie, modelowanie,...

FiK Advice Services (Oferta specjalna)
Pierwsze w UK wirtualne biuro dla Polonii. Benefity, Sprawy...

Rozliczenia Podatkowe Księgowość (Oferta specjalna)
Oferujemy pełny zakres usług w zakresie zakupu nieruchomości w UK....

Pozostałe oferty

Norfolkline Norfolkline
Z Anglii (Dover) do Francji za 19 GBP. Połączenia...
Komputronik Komputronik
Lider internetowej sprzedaży IT oraz elektroniki w...
Suncamp Holidays Suncamp Holidays
Suncamp holiday oferuje ponad 280 kempingów w 15 krajach...
Polska apteka internetowa w UK Familijna (Apteki i suplementy)
Polska apteka internetowa w UK FamilijnaPolska apteka...