Program Right to Buy w UK (Anglii, Szkocji, Walii, Irlandii Północnej) - prawo do wykupienia mieszkania spółdzielczego | Mieszkanie w Wielkiej Brytanii - POLEMI.co.uk - Polski Portal - Szkocja, Anglia, Walia, Irlandia Północna

środa, 23 maja 2012

Wielka obniżka cen reklam na POLEMI! Promocja urodzinowa

Portal Informacyjny - Polska Emigracja (Wielka Brytania) | Polish Community Online in the United Kingdom

Ogłoszenia » Dodaj nowe | Pasaż POLEMI - oferty firm, sklepów i usług » Dodaj ofertę

PORADNIKI

REKLAMA

r e k l a m a |

dodaj boks >>

Reklamuj się tutaj - sprawdź >

Program Right to Buy - prawo do wykupienia mieszkania spółdzielczego, socjalnego w UK

Ostatnia aktualizacja: poniedziałek, 06 lutego 2012 11:05

Prawo do wykupienia mieszkania spółdzielczego, socjalnego w UK (Szkocji, Anglii) - program Right to Buy; formularz RTB1

Wykupienie mieszkania spółdzielczego i komunalnego w UK
Kto się kwalifikuje do skorzystania z programu
Wysokość rabatu
Jak aplikować i formularz RTB1
Jak wygląda procedura

r e k l a m a

Wykupienie mieszkania spółdzielczego i komunalnego w UK

Zobacz także:

W Szkocji i całej Wielkiej Brytanii istnieje szereg programów pomagających w kupnie własnego mieszkania czy też domu. Można skorzystać z tych programów jeżeli mieszka się w mieszkaniu socjalnym, komunalnym lub spełnia się inne wyznaczone przez rząd kryteria.

Jeżeli jesteś mieszkańcem mieszkania komunalnego lub socjalnego to istnieją 2 rodzaje programów pomagających w zakupie mieszkania. Są one oferowane osobom wynajmującym mieszkania spółdzielcze (należących do spółdzielni mieszkaniowych - housing associations) oraz mieszkańcom nieruchomości, których właściciele mają podpisaną umowę najmu z urzędem miejskim (council).

Czytaj więcej na ten temat:

Spółdzielnie mieszkaniowe / Housing Association w UK

Programy te dają szanse wykupu wynajmowanych dotąd nieruchomości przez lokatorów. Zniżka uzależniona jest od tego, gdzie mieszkasz, ile warta jest nieruchomość, oraz od Twojej sytuacji materialnej. Jednym z dwóch podstawowych programów pomocowych jest program "right to buy".

Kto się kwalifikuje do skorzystania z programu

Jeżeli nabyłeś statut "secure council tenant" co najmniej 2 lata temu, lub 5 lat temu w przypadku, gdy zacząłeś mieszkać w danym mieszkaniu po 18 stycznia 2005 roku to masz duże szanse na nabycie nieruchomości, w której mieszkasz z rabatem.

Nie masz prawa aplikować, jeżeli:

wynajmujesz mieszkanie na podstawie chronionego najmu - "assured tenancy", a Twój landlord zarejestrowany jest w RSL. Ty z kolei nie jesteś zarejestrowany w PRTB (Private Residential Tenancies Board)
wynajmujesz mieszkanie pracownicze
sąd wydał w stosunku do Ciebie nakaz opuszczenia mieszkania
jesteś w trakcie postępowanie upadłościowego
mieszkasz w budownictwie przeznaczonym dla osób starszych lub niepełnosprawnych

Wysokość rabatu

Wysokość zniżki uzależniona jest od tego, jak długo byłeś lokatorem w danej nieruchomości. Na przykład, jeżeli mieszkałeś w danym domu przez 5 lat to zniżka wyniesie 35 proc. rynkowej wartości nieruchomości. Jeżeli mieszkałeś w danym domu przez 20 lat, zniżka wyniesie 50 proc. Jednak zniżka jest ograniczona to maksymalnej kwoty dostępnej na danym obszarze.

Jeżeli sprzedaż nieruchomość w przeciągu 5 lat od jej kupienia to możesz być zmuszony do zwrócenia kwoty rabatu.

Jak aplikować i formularz RTB1

Aby aplikować o skorzystanie z programu należy wypełnić formularz RTB1.

Możesz poprosić swojego landlorda o formularz RTB1
Formularz można również pobrać ze strony: www.direct.gov.uk/...

Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

Jak wygląda procedura

Twój landlord zadecyduje czy kwalifikujesz się do programu, jeśli tak, to zostanie Ci dostarczone pismo - "section 125". W tym piśmie zawarte powinny być następujące elementy:

cena nieruchomości wyznaczona przez landlorda
zniżka, do jakiej jesteś uprawniony
szacunkowe koszty napraw i usprawnień, jakie będziesz musiał wnieść na rzecz nieruchomości przez najbliższe 5 lat
wszelkie problemy strukturalne, które mogą dotyczyć nieruchomości
zasady i warunki sprzedaży

Jeżeli nie zgadzasz się z ceną wyznaczoną przez Twojego landlorda to możesz poprosić o wycenę nieruchomości poprzez "District Valuer". Należy przy tym pamiętać, że wycena niezależnego rzeczoznawcy jest ostateczna i jeżeli okaże się, że wycenił on nieruchomość wyżej niż sam właściciel to będzie to decyzja obligatoryjna.

Masz 12 tygodni od momentu otrzymania pisma "section 125" na podjęcie kroków w kierunku zakupu mieszkania, możesz w tym czasie skonsultować się z doradcą finansowym i prawnym.

Więcej informacji o programie:

www.direct.gov.uk/en/HomeAndCommunity/...

Czytaj także:

PolishPlace.pl

Informacje zawarte w artykule należy traktować wyłącznie informacyjnie i poglądowo (nie jako porady). Stan aktualny obowiązujący w dniu publikacji może się zmienić w przyszłości.

Żadna część jak i całość informacji, tekstów zawartych na stronach POLEMI.co.uk, nie może być powielana lub rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (elektroniczny, mechaniczny lub inny) bez pozwolenia i pisemnej zgody Redakcji POLEMI.co.uk.

Linki sponsorowane

Dodaj reklamę >

MASZ PYTANIE? ⇒ wejdź i zapytaj na forum

Warto przeczytać...

Informacje