czwartek, 30 marca 2017
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
r e k l a m a  |



Zakup mieszkania na rynku wtórnym w Wielkiej Brytanii
Utworzony: czwartek, 21 kwietnia 2011 18:27 (Poprawiony: poniedziałek, 27 maja 2013 12:53)
Zakup mieszkania na rynku wtórnym w UK (Szkocji, Anglii) - procedura zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii Większość mieszkań w Wielkiej Brytanii (Szkocja, Anglii, Irlandii Północnej) sprzedawanych na rynku wtórnym oferowana jest w przetargach. Przetargi te mają formę licytacji w ciemno. W zaklejonej kopercie podaje się wysokość kwoty, jaką jesteśmy skłonni zapłacić za daną nieruchomość.

  • Procedura przetargowa
  • Po rozstrzygnięciu przetargu
  • Kredyt hipoteczny (Mortgage) w Wielkiej Brytanii
  • Inspekcja nieruchomości przez złożeniem oferty

r e k l a m a

Procedura przetargowa
Zobacz także:
Większość istniejących mieszkań w Szkocji, Anglii, czy też Walii na rynku wtórnym sprzedaje się w przetargach. Przetargi te mają formę licytacji w ciemno. W zaklejonej kopercie podaje się wysokość kwoty, jaką jesteśmy skłonni zapłacić za daną nieruchomość. Wygrywa najlepsza oferta.

W przypadku, gdy zainteresowanie nieruchomością jest wysokie, pośrednik sprzedawcy ustala datę zakończenia przetargu, przed której upłynięciem należy złożyć wszystkie oferty. Potencjalni nabywcy danej nieruchomości mogą zgłosić swoje zainteresowanie za pośrednictwem adwokata lub biura maklerskiego.

Oczywiście należy zaznaczyć, że nie wszystkie mieszkania sprzedawane są według tej procedury a transakcja może odbyć się za szybkim porozumieniem stron, czyli między sprzedającym a kupującym.

Warto również zaznaczyć, że ceny mieszkań podawane przez agencje nieruchomości są cenami wyjściowymi i aby złożyć ofertę należy doliczyć do ceny wyjściowej, co najmniej 10 proc. wartości.
Po rozstrzygnięciu przetargu
Po zamknięciu przetargu sprzedający rozważa wszystkie otrzymane oferty. Chociaż zazwyczaj tak się dzieje, to sprzedający nie ma prawnego obowiązku przyjmować najwyższej oferty (chyba, że tak została zapisane w warunkach przetargu), może wziąć pod uwagę również dodatkowe czynniki, np. datę wniosku.

W przypadku przyjęcia wybranej oferty, prawnicy organizatora przetargu, sprzedawcy (w momencie, gdy nie jest on jednocześnie organizatorem przetargu) i nabywcy kontaktują się w celu ustalenia szczegółów. Po uzgodnieniu wszystkich warunków umowy adwokat sprzedawcy sporządza formalne pismo akceptujące ofertę. W tym momencie nabywca podpisuje prawnie obowiązującą umowę zakupu nowej nieruchomości.

System prawny w Szkocji oraz przepisy dotyczące posiadania ziemi i zakupu oraz najmu nieruchomości różnią się od analogicznych przepisów obowiązujących w innych krajach Wielkiej Brytanii. Pojęcia dzierżawy (leasehold) oraz prawa pełnej własności (freehold) nie są tu zazwyczaj stosowane.
Kredyt hipoteczny (Mortgage) w Wielkiej Brytanii
Przed złożeniem oferty należy zadbać o kredyt hipoteczny pod warunkiem, że organizator przetargu nie zastrzegł możliwości finansowania nieruchomości z kredytu pod jej zastaw. W takim przypadku nie będziemy mogli skorzystać z kredytu typu "Mortgage" i będziemy musieli znaleźć inne źródło sfinansowania naszej inwestycji.

Czytaj więcej na ten temat:
r e k l a m a

Inspekcja nieruchomości przed złożeniem oferty
Należy również rozważyć dokonanie inspekcji przed złożeniem oferty i/lub uzależnienie oferty od wyniku inspekcji. Inspekcja może pomóc nam w określeniu faktycznej wartości nieruchomości, a także może wskazać problemy związane z instalacjami, które mogłyby w przyszłości przyczynić się do poniesienia dużych kosztów napraw.

Adwokat lub biuro nieruchomości może doradzić przy wyborze najlepszego sposobu działania.


Czytaj także:

POLEMI.co.uk

Linki sponsorowane
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

 

PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE


Polska apteka internetowa w UK (Oferta specjalna)
Polska apteka internetowa w UK FamilijnaPolska apteka internetowa...

Polskie meble - SPLENDO FURNITURE (Oferta specjalna)
Firma SPLENDO FURNITURE zajmuje się sprzedażna polskich mebli na...

Montaż instalacji gazowych LPG (Oferty specjalne)
Instalacja LPG odbywa się w certyfikowanym zakładzie mechanicznym...
DFDS Seaways
DFDS Seaways
Masz auto i wybierasz się do Polski? Wybierz relaksującą morską...

Pozostałe oferty

alt ODSZKODOWANIA POWYPADKOWE ANGLIA - WALIA (Odszkodowania i ubezpieczenia)
ETA Polish Advice Bureau jest polskim biurem doradczym...
Eden4flowers Eden4flowers
Jedna z pierwszych brytyjskich kwiaciarni internetowych....
Lufthansa Lufthansa
Sprawdź aktualne promocje w jednej z wiodących...
Poszukujemy opiekunów do starszych osób (Praca)
Jeśli jesteś osoba otwartą, szczera i chętnie niesiesz...