Zakup mieszkania na rynku wtórnym w UK (Anglii, Szkocji, Irlandii Północnej, Walii) - procedura zakupu nieruchomości | Mieszkanie w Wielkiej Brytanii - POLEMI.co.uk - Polski Portal - Szkocja, Anglia, Walia, Irlandia Północna

środa, 23 maja 2012

Wielka obniżka cen reklam na POLEMI! Promocja urodzinowa

Portal Informacyjny - Polska Emigracja (Wielka Brytania) | Polish Community Online in the United Kingdom

Ogłoszenia » Dodaj nowe | Pasaż POLEMI - oferty firm, sklepów i usług » Dodaj ofertę

PORADNIKI

REKLAMA

r e k l a m a |

dodaj boks >>

Reklamuj się tutaj - sprawdź >

Zakup mieszkania na rynku wtórnym w Wielkiej Brytanii

Ostatnia aktualizacja: poniedziałek, 06 lutego 2012 11:05

Zakup mieszkania na rynku wtórnym w UK (Szkocji, Anglii) - procedura zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii

Większość mieszkań w Wielkiej Brytanii (Szkocja, Anglii, Irlandii Północnej) sprzedawanych na rynku wtórnym oferowana jest w przetargach. Przetargi te mają formę licytacji w ciemno. W zaklejonej kopercie podaje się wysokość kwoty, jaką jesteśmy skłonni zapłacić za daną nieruchomość.

Procedura przetargowa
Po rozstrzygnięciu przetargu
Kredyt hipoteczny (Mortgage) w Wielkiej Brytanii
Inspekcja nieruchomości przez złożeniem oferty

r e k l a m a

Procedura przetargowa

Zobacz także:

Większość istniejących mieszkań w Szkocji na rynku wtórnym sprzedaje się w przetargach. Przetargi te mają formę licytacji w ciemno. W zaklejonej kopercie podaje się wysokość kwoty, jaką jesteśmy skłonni zapłacić za daną nieruchomość. Wygrywa najlepsza oferta.

W przypadku, gdy zainteresowanie nieruchomością jest wysokie, pośrednik sprzedawcy ustala datę zakończenia przetargu, przed której upłynięciem należy złożyć wszystkie oferty. Potencjalni nabywcy danej nieruchomości mogą zgłosić swoje zainteresowanie za pośrednictwem adwokata lub biura maklerskiego.

Oczywiście należy zaznaczyć, że nie wszystkie mieszkania sprzedawane są według tej procedury a transakcja może odbyć się za szybkim porozumieniem stron, czyli między sprzedającym a kupującym.

Warto również zaznaczyć, że ceny mieszkań podawane przez agencje nieruchomości są cenami wyjściowymi i aby złożyć ofertę należy doliczyć do ceny wyjściowej, co najmniej 10 proc. wartości.

Po rozstrzygnięciu przetargu

Po zamknięciu przetargu sprzedający rozważa wszystkie otrzymane oferty. Chociaż zazwyczaj tak się dzieje to sprzedający nie ma prawnego obowiązku przyjmować najwyższej oferty (chyba, że tak została zapisane w warunkach przetargu), może wziąć pod uwagę również dodatkowe czynniki, np. datę wniosku.

W przypadku przyjęcia wybranej oferty, prawnicy organizatora przetargu, sprzedawcy (w momencie, gdy nie jest on jednocześnie organizatorem przetargu) i nabywcy kontaktują się w celu ustalenia szczegółów. Po uzgodnieniu wszystkich warunków umowy adwokat sprzedawcy sporządza formalne pismo akceptujące ofertę. W tym momencie nabywca podpisuje prawnie obowiązującą umowę zakupu nowej nieruchomości.

System prawny w Szkocji oraz przepisy dotyczące posiadania ziemi i zakupu oraz najmu nieruchomości różnią się od analogicznych przepisów obowiązujących w innych krajach Wielkiej Brytanii. Pojęcia dzierżawy (leasehold) oraz prawa pełnej własności (freehold) nie są tu zazwyczaj stosowane.

Kredyt hipoteczny (Mortgage) w Wielkiej Brytanii

Przed złożeniem oferty należy zadbać o kredyt hipoteczny pod warunkiem, że organizator przetargu nie zastrzegł możliwości finansowania nieruchomości z kredytu pod jej zastaw. W takim przypadku nie będziemy mogli skorzystać z kredytu typu "Mortgage". W takim przypadku, będziemy musieli znaleźć inne źródło sfinansowania naszej inwestycji.

Czytaj więcej na ten temat:

Kredyt hipoteczny w UK (Mortgage) - na mieszkanie, dom

Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

Inspekcja nieruchomości przez złożeniem oferty

Należy również rozważyć dokonanie inspekcji przed złożeniem oferty i/lub uzależnienie oferty od wyniku inspekcji. Inspekcja może pomóc nam w określeniu faktycznej wartości nieruchomości a także może wskazać problemy związane z instalacjami, które mogłyby w przyszłości przyczynić się do poniesienia dużych kosztów napraw.

Adwokat lub biuro nieruchomości może doradzić przy wyborze najlepszego sposobu działania.

Czytaj także:

Informacje zawarte w artykule należy traktować wyłącznie informacyjnie i poglądowo (nie jako porady). Stan aktualny obowiązujący w dniu publikacji może się zmienić w przyszłości.

Żadna część jak i całość informacji, tekstów zawartych na stronach POLEMI.co.uk, nie może być powielana lub rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (elektroniczny, mechaniczny lub inny) bez pozwolenia i pisemnej zgody Redakcji POLEMI.co.uk.

Linki sponsorowane

Dodaj reklamę >

MASZ PYTANIE? ⇒ wejdź i zapytaj na forum

Warto przeczytać...

Informacje